Вот и начали мы стройку.
Поменялись с мамой (она мне участок с недостроенным и старым домом, а я ей полностью обустроенную квартиру) и начали заканчивать недостроенный дом.

Первым этапом, в доме провели отопление и электричество, далее залили тёплый пол, в спальнях поставили батареи. Решили так будет правильнее. Почти закончили штукатурку, осталась лицевая наружная стена.

И на этом этапе началась веселуха. Столкнулись с проблемой рабочей силы, так как попались пьющие ребята, которые каждый день просили аванс и по уши залезли в долги во всех магазинах в радиусе 2 км.

Муж выплатил им остаток и выгнал. Теперь мы в поиске.

А вот и старый дом, где пока живем.

В новом доме 4 спальни и 2 санузла, всего 170 кв.м., территория - 8 соток. Планируем дом внутри отделать обоями, а снаружи травертином.
Если будет интересно, буду писать про каждый этап по отдельности.
Мой первый пост, долго решалась и наконец-то собралась:). Оказалось писать не так уж и легко...

Выполнена 1 часть монтажа систем ОВ и К дома площадью 140кв.м.

Здесь заказчик не захотел ограничиться стандартными вариантами исполнения системы отопления. То есть, либо только теплые полы под плиткой во всех помещениях, либо там, где плитка - полы, а где ламинат или паркет - радиаторы. Первый вариант, только с полами, самый недорогой и надежный. Второй, где ещё и батареи, чуть дороже.

Но Александр захотел самый премиальный вариант. То есть, когда во всех жилых помещениях комфортные теплые полы с покрытием, которое можно греть не более 30 градусов(паркет, ламинат, кварц-винил), и радиаторы с функцией основного отопления. Поэтому и цена за работы и материалы для дома в 140кв.м. выше, чем обычно.

Правда и стоимость материалов на момент закупки была выше, чем сейчас.

Перед монтажом инженерии Серёге пришлось поработать немного плотником. Нам, как известно, перед началом работ требуются чистовые стены в котельной. Здесь они отсутствовали и был выставлен только каркас. Я сообщил заказчику на предварительной встрече, что если он хочет что-то, кроме фанеры, то данные работы ложатся на его плечи. Если будет фанера, то её смонтировать можем и мы.

Александр остановился на фанере, закупил её, а Серёга смонтировал.

Выполнена разводка систем ОВК в доме площадью 240кв.м.

Вот такое предварительное окончание инженерной мысли Юры и Жени получил этот красавец-дом. Окончательно это будет оформлено в о второй части, заключающейся в монтаже котельной.

На монтаж данного этапа ушло около 3х недель. Котельную парни соберут дней за 5. Можно резюмировать, что на создание систем отопления и водоснабжения с канализацией дома в 240кв.м. требуется около месяца. Это чтобы было понимание по срокам исполнения.

Сами системы максимально распространены в нашем регионе, - это когда теплый водяной пол на первом этаже и в санузлах второго, а радиаторы в спальнях с деревянным покрытием. Хотя и просто теплые полы под плиткой во всех помещениях всё больше и больше появляется в коттеджах.

Здесь только дополнительно добавлен радиатор в котельной, так как она достаточно больших размеров и при первой встрече я предложил Дмитрию расположить там и постирочную, то есть установить техническую мойку, к которой будет подключаться стиральная машина. Везде, где есть возможность, предлагаю такоэ решение, так как это реально удобно. Большинство соглашается.

Радиатор заказчики попросили здесь установить, чтобы была возможность быстро высушить обувь или что-то иноэ.

В большой ванной комнате 2го этажа, не смотря на её размеры, предложил инсталляцию для унитаза заштробить в стену, чтобы шик-блеск был без всяких коробов. Это и лучше, и дешевле при отделке.

Выполнена разводка систем отопления и водоснабжения с канализацией в доме площадью 90кв.м.

Слава со своими бойцами, как метеор, - за неделю выполнил 1 часть монтажа, в которую входят канализация, водоснабжение, теплые полы и радиаторы. Был бы котел, то ещё за день смонтировали бы и котельную, которая будет на двухконтурном агрегате, так как это дом выходного дня.

Хоть коттедж небольшой, и так и хочется смонтировать в нем одну простую и надежную систему отопления в виде теплых полов, но заказчики принципиально захотели в трёх жилых комнатах деревянное покрытие, поэтому там будет красоваться по радиатору.

Воду строители за каким-то хреном вывели не в котельной а в санузле, поэтому, чтобы не вызывать человека для соединения ПНД трубы с помощью электросварной муфты, установили разъемное соединение над инсталляцией и проложили трубу pex-a диаметром 25мм в котельную.

Вентиляцию канализации выполнили не 110 трубой, как требуется, а 50, так как это одноэтажный дом и правила вентиляцию в нём не требуют. Но мы, если у заказчиков есть возможность, делаем, чтобы вообще не думать о возможных проблемах.

В двухэтажных домах за годы монтажа также далеко не раз подключали полтинником, и проблем никогда не было.

Выполнена разводка по дому площадью 140кв.м. трубопроводов канализации с водоснабжением и отопления.

Это каркасный дом на сваях, где на 1 и на 2 этаже будут классические водяные теплые полы, залитые полусухой стяжкой.

Заказчик даже не советовался со мной, - можно ли заливать стяжку в его доме на обоих этажах или нет? Он сам уточнил у строителей нагрузку, которую выдерживают перекрытия 1го и 2го этажей и сразу решил, что будет монтировать теплые полы на обоих этажах. Не во всех помещениях, а где будет плитка.

Вот здесь ещё прошлым летом смонтировали каркасник на сваях, где на обоих этажах только теплые полы - 18 октября 2020 года. ХАПО-ОЕ, часть 1 - там разбирались с нагрузкой на 1кв.м. для перекрытий из лаг, а не бетонных.

Некоторые заказчики бояться лить стяжку и монтируют у себя "легкие" теплые полы, где применяются тепло распределительные пластины и Суперпол Knauf(ГВЛ), который и заменяет стяжку. Могу ответственно заявить, что данная система дороже по работам и материалам и существенно менее эффективна, так как теплопроводность ГВЛ значительно ниже полусухой или жидкой стяжки. Также, если не закрепить этот Кнауф через каждые 20-30см, то пол будет гулять.

В общем, дамы и господа, если у вас качественно построенный каркасник и вы желаете теплые полы, то их без проблем можно монтировать.

Также здесь заказчик сам разобрался с автоматикой для каждого помещения и попросил установить не только для теплых полов коллектор с возможностью подключения сервопривода, но и для радиаторов. И проложить для них также провода. То есть, радиаторы будут регулироваться не термоголовками, на них установленными, а термостатами у входа в помещение, как и теплопольная система.

Канализацию 1го этажа в каркасных домах выполняем под домом в его цоколе. Раньше даже не утепляли и ничего не замерзало, но сейчас стали всё-таки утеплять.

Система водоснабжения стандартно для нас коллекторно-лучевая с рециркуляцией ГВС до каждого потребителя.

Ку