Структурные перекосы
Дебильная денежно-кредитная политика в России создаёт перекосы в экономике, за которые мы платим своими слезами, потом и кровью. В частности - стоимость недвижимости.
В норме стоимость недвижимости должна составлять 8-10 годовой аренды. Но, долгое время ДКП РФ стимулировала эту отрасль субсидиями, мигрантами, мигрантским криминалом, убийствами, откатами, ипотеками. В результате стоимость недвижимости сейчас превышает 18-22 годовых арендных платежей. Почему? Потому что рынок аренды не регулировался и не субсидировался. Здесь рыночек порешал , исходя из спроса. А спрос формировался средней зарплатой.
Сейчас сильно выгодно арендовать жилье. И это перекос, за который мы платим своими налогами, которые идут от правительства в поддержку строителям выкупая их поделки по конскому ценнику.
С другой стороны, стройки стало почти в 2 раза меньше. Но, беда в том, что спрос на новую недвижимость постепенно падает.
Ещё немного и строительное лобби ослабнет и цена на недвижимость постепенно придёт в норму. Аренда не поднимется, потому как зарплаты не поднимутся.
Следовательно, стоит немного подождать и цены пойдут вниз. Не надо торопиться. Мы входим в структурный кризис, выход из которого значительно уменьшит структурные перекосы в экономике, и в частности цену на недвижимость.