Жилищный вопрос - Москва, Подмосковье
Уважаемые жители столицы и предместий, изучавшие недавно вопрос приобретения собственной жилой площади на территории Москвы или сопредельных земель, нужен ваш совет. Исходные данные: нужно жилье с регистрацией для молодой пары без закидонов (ездят на дастере, пользуются китайским андроидом, продукты покупают в пятерочках/ашанах, одежду в фамилии/н&м и т.д.), сейчас снимают 1/2 квартиры, заезда готовы ждать пару лет, на первоначальный взнос накоплено 2 млн. руб., у мужа есть действующее одобрение ипотеки от сб на сумму до 9 млн. руб. под 6,5% на новое или 8,5% на вторичное жильё, а также белая зарплата около 100 тыс. руб./мес. Нужна, минимум, однуха (с отдельной кухней), ремонт, если надо, сделают сами (можно не принимать в расчёт, включая материалы). Хотелось бы найти либо однуху внутри МКАД, либо евродвуху/двуху за МКАДом у электрички в пешей доступности + шоссе или автомагистрали в центр (не более 1 часа на электричке до московских вокзалов, типа, Ярославского, Киевского, Курского и т.д.). Апартаменты и студии (типа малосемеек на 20 кв. м. "всё в одном") не подходят. Из нового смотрели дома ПИКа, Самолёта и Гранеля с их ипотечными предложениями под 2,99% и т.п., также изучали старый фонд по циану и домклику, в основном, однухи в хрущевках и панельках (с сомнительными возможностями проверки прописанных людей). Ребята целятся в жилье стоимостью до 7 млн. руб. и платежом до 35 тыс. руб./мес. где-нибудь на севере или юго-западе. Оба работают в центре. Понимаю, что они хотят "аленький цветочек", но может быть у кого-то есть соображения или советы, на что лучше смотреть в данных условиях. Хотя бы определиться: область или Москва, вторичка или новострой. Буду благодарен за конкретные советы. Возможно, есть информация о старте строительства новых ЖК. Ипотеку собираются гасить досрочно, лет за 10-15, но в расчёт это не принимают. Точно исключили Саларьево, Некрасовку, Видное и Реутов/Балашиху. Из ближних городов понравился Королёв, но там нет новостроек. Из районов Москвы нравится Лосиноостровский и Алтуфьево.
Никакие фирменные наименования ни в коем случае не рекламирую и привожу в посте только для понимания ситуации. Комментарий для минусов, если захочется, предусмотрен.