Всем привет! В связи с ростом цен на ипотеку и жильё вообщем - появилась такая идея и нужен совет.

Имеется такая квартира:

В ней живу я, муж и сын 8 лет, сын хочет свою комнату.

Можно ли законно сделать из кухни - детскую и перенести кухню в коридор? В доме газ, но от газа вроде можно отказаться (просто оставить доступ к крану). Кухню можно вынести в коридор? Это же мокрая зона?

Я себе это представляю примерно так:

Да, детская будет маленькая, но если грамотно обставить, думаю будет неплохо.

С чего вообще начать? И сколько это примерно будет стоить?

Здравствуйте. Заинтересовало про вентиляцию.

Живу на последнем, 16 этаже дома 1990 года постройки, в паспорте дома серия не указана (таких домов как бы экспериментальных по городу было построено 6 штук). Написано, что монолит, а вентиляция приточная, про вытяжную слов нет.

Сама вентиляция представляет собой решеточку на стене кухни под потолком, и на стене санузла под потолком. Между кухней и ванной вентшахта отпола до потолка в 50*50 см - со стороны кухни это ниша, со стороны санузла стена. В этом промежутке протянуты горизонтально трубы горячей и холодной воды, и труба канализации, все три трубы из кухни в санузел к стоякам.

Во время ремонта эта шахта-ниша была открыта, помню, что там внизу под трубами на "пол" были накиданы обломки бетона, а сверху вместо "потолка" кусок ДСП обмазан гипсом.

За 10 лет пару раз приходили проверять вентиляцию, просили открыть окно, лист бумаги прилипал к вентрешетке кухни, все норм как бы.

Однако, сейчас я задумалась - а откуда там взяться оттоку воздуха из квартиры, если и снизу, и сверху эта шахта-ниша просто бетон?

В общем, открыла окно - лист бумаги прилип к решеточке на стене кухни. Заклеила в санузле решетку, открыла окно - лист бумаги не прилип к решетке на стене кухни. Похоже, вентиляция у меня вытягивает из кухни в санузел и обратно.

И че делать-то теперь? Если начну возмущаться и требовать воздуха, то с крыши кинут гирю, которая пробьет и мою ДСП, и мои трубы, протянутые от стояков к кухонной раковине, и трубы 15 нижних квартир? Разводка воды сделана у всех одинаково, это в 2004 трубы меняли на пластик. Я тогда не жила здесь, но судя по следам на стенах до ремонта - все железные трубы были внутри межквартирных стен. То есть в кухне были видны обрезки труб из стены, замазанные гипсом - так было при постройке дома. А когда меняли на пластик, видимо, просто протянули как проще

История 2008-го года.
Наша "дочка" по основному виду деятельности занималась системами вентиляции и дымоудаления. В работы входило как проектирование и монтаж, ещё обслуживание и ремонт. Стрые и забившиеся вент-каналы прочищаются очень просто, технология не менялась со времён трубочистов. Пробка пробивается снарядом из профилированной гири и цепи. Иногда цепь заменяется на трос, но редко. Однажды в пятнадцатиэтажном доме проводили ремонтные работы. Воздуховоды прочищались профилированной гирей на цепи. Под профиль воздуховода вставлялась гиря-с(ш)кребок, которая срубала жировые наросты и кладочный раствор от горе-строителей. В подвальном помещении разбиралась часть кладки для выборки мусора.
В одном из подъездов, примерно на 5-ом этаже с(ш)кребок не мог пробить пробку, так же в подвале не сыпался мусор. Мы заменили снаряд с 16-ти кг на 36. Закрепили катушку и полетела вандер-вафля вниз. Хуяк!!! Хуяк!!! И с третьего раза сработал тормоз на катушке. Итог: пробили пробку и снаряд пошёл ниже. Так же по рации из подвала радостно закричали: "Мусор пошёл!". Мы в соседний канал, там такая же хуйня. Повторяем. Короче, пол стены каналов на том же уровне забита. Мы предположили, что кто-то изменил конструкцию, но нам откровенно похуй. Настаёт обеденное время, примерно в 13:15 прибегает к нам на тех.этаж хуеплёт с красным ебалом. Начинает орать и истерить, но мы ему дали понять, что если он не заткнётся, то ебало своё просрёт. Это пояснять особо не нужно, т.к. ребята очень крепкие таскать такое снаряжение... Спускаемся в квартиру, а это хер устроил в вент-канале барные полки. Т.е. он разобрал часть каналов не со стороны кухни, а со стороны гостиной. Ебанул туда подсветку, стеклянные полки, дверки и наставил элитного алкоголя. Этот хер - какой-то Хер (с большой буквы) и алкашку ему "дарят", там, в качестве благодарности или аванс за услуги. Мы это дело сфоткали, глянули пробития сверху и снизу, заценили качество работы и свалили наверх. Нашему заказчику (управляйке) предоставили отчёт вместе со случаем этого кадра. Ну, мы всегда делали отчет выполненных работ с приложением фотографий и иногда видео ибо управляйки - ебаные мошенники почти всегда. Претензий к нам не было никаких т.к. всё сделано по регламенту!

Тут надысь бугурт был по поводу прокладки канализации в загородном строительстве.

А вот как это делают в МКД

В одной из квартир многоэтажного жилого дома затеяли серьезный ремонт со сносом межкомнатных перегородок. Но после этого квартира, расположенная сверху, тоже стала нуждаться в ремонте: там образовались трещины на стенах, и осыпалась плитка.

Ущерб оценили в 511 тысяч рублей.

Управляющая организация составила акт осмотра квартиры, где проводился ремонт: было отмечено, что работы выполнялись с использованием перфоратора и бетономешалки.

Жилинспекция провела проверку и установила факт незаконной перепланировки квартиры.

Собственник пострадавшей квартиры подал в суд на соседа и взыскал с него всю сумму ущерба (в т.ч. стоимость сантехники, которую придется заново приобрести истцу после ремонта).

Экспертиза подтвердила, что повреждения в соседней квартире вызваны повышенной вибрацией стен. Суды отклонили возражения ответчика о том, что использование перфоратора и бетономешалки не было доказано: все соседи подтвердили обратное (Седьмой КСОЮ, № 88 – 13479/2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.