Привет!
Нужен совет/консультация/личный опыт
Вводные: в наличие участок, всем хорош ("Новая Москва", хорошее расположение, асфальт), но с 1 существенным минусом: сильный перепад по высоте.
Что хочется сделать: выровнять и построить дом для постоянного проживания (да, я понимаю, в чего ввязываюсь:), но это мечта с детства)

Имеется овраг с ручьем. Летом просто ручей (т.е. не пересыхает), весной и в сильные дожди - бурный поток.

Есть несколько идей, как хотелось бы решить эту проблему:
1. Вариант от всех соседей: просто досыпать землю, сделать дренаж (отводить воду с дороги по границе участка, т.к. сам ручей доставляет мало забот, а весь поток с дороги и от нее с другой стороны - через участок), выровнять площадку только под дом и построиться. Но мне он не очень нравиться, т.к. видно что склон у них все равно потихоньку размывается и в дальнейшем это будет требовать постоянной подсылки.

2. Выровнять весь участок.

Думала о геошпунтах. Проконсультировалась в нескольких конторах. Некоторые говорят что они не подходят под этот случай и советую лить бетонную стену. Так и не удалось найти контору, которая хотя бы на место выехала для оценки (про деньги отдельный разговор). Наверное, мне все какие-то неправильные попадались))) Может у кого-то есть опыт работы с нормальной конторой?) Если не геошпунты и не бетон, то что еще можно? Габионы? Они способны такую нагрузку нести? Дом будет около дороги, 1 этажный, каркасник, свайный фундамент (пока в него строну думаю, с учетом специфики участка). Т.е. задача стены - выровнять участок и предупредить размытие.
3. Другой вариант - делать каскад

По сути это вариация 2-ого варианта. Тут тот же вопрос из чего сделать подпорные стенки?

Все варианты включают в себя дренаж и водоотведение воды с дороги.

У кого-то есть опыт таких "развлечений"? Контакты нормальных спецов/опыт работы в этом? Стоит ли заморачиваться с подпорными стенками в целом? Или, например, можно сделать вариант 1 (только под дом), построиться, а потом уже заниматься участком? Сейчас он пустой)

UPD: Первый вывод - начала геология, потом все остальное :)

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Объекты землеустройства – это территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.

В обязательном порядке проводится:
1. Для установления или изменения границ объектов землеустройства;
2. При выявлении нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другими негативными воздействиями;
3. Проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Что же является основанием для проведения землеустройства?
• Решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
• Договоры о проведении землеустройства;
• Судебные решения.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Нормативные правовые акты, которыми регулируется проведение землеустройства:
✓ Земельный кодекс Российской Федерации
✓ Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»
✓ Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»
✓ Постановление Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»
✓ Приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»

‼️Обращаю внимание, что все законодательные акты необходимо смотреть с внесенными изменениями в последней редакции. Пользуйтесь правовой системой КонсультантПлюс, Гарант, а также официальным интернет-порталом правовой информации pravo.gov.ru.