0 просмотренных постов скрыто
Продолжение поста «Когда судебными решениями можно подтереться»1
Краткий пересказ предыдущей части:
Есть юридическое лицо с большим количеством долгов, с большим количеством кредиторов и большим количеством имущества. Но должник добровольно задолженность не погашает, а ФССП и прокуратура (у них лапки) несколько лет не используют свой законный ресурс для достижения цели, тогда как Росреестр делает даже больше чем должен (вопреки законам РФ). Начало тут.
290 квартир должника
А что там с теми 290 квартирами, которые застройщик не реализовал на этапе стройки и не регистрирует на себя? Весной 2024 года администрация г.о. Солнечногорск обратила внимание на нашу необычную ситуацию и все эти пустые квартиры стали бесхозяйным имуществом. После года бесхозяйности администрация может принять меры к признанию их муниципальной собственностью.
Одновременно в 2024 году судебный пристав решается подать в суд с целью принудительной регистрации права должника на три десятка из этих квартир. Иск принимается к производству и суд накладывает запрет регистрации на эти три десятка объектов.
Выписка из ЕГРН с записью о принятии объекта на учет как бесхозного и отметкой о принятии обеспечительных мер
Росреестр исполняет
И вот развязка. После 5 лет во владении юрлица-должника и после года бесхозяйности мы узнаем, что квартиры обрели собственника. Кто он? Застройщик-должник? Хаха. Забыли в какой стране живете? На несколько сотен квартир регистрируется собственность физлиц. Каких таких физлиц? А самых обычных - учредителей компании должника и членов их семей.
Учредители должника
Юрлицо, должник с многомиллионными исполнительными производствами и заблокированными счетами передает право на свое имущество (в том числе и находящееся под запретом регистрационных действий) физлицам. Гендиректор должника, начинает владеть сотней-другой квартир в доме эконом класса. Обычная же картина.
Выписка ЕГРН с отметкой о том, что новый владелец квартиры с запретом рег. действий стал директор должника
Ну хотя бы те три десятка квартир, на которые суд на время разбирательства наложил запрет, остались. С их реализации то взыскатели и получат свои деньги? Ну-ну. Росреестр умудряется зарегистрировать право даже на некоторое количество этих арестованных квартир.
Выписка ЕГРН с отметкой о том, что новым владельцем квартиры с запретом рег. действий стал ближайший родственник учредителя должника
Вопрос
Зарегистрировать право на объект, который является предметом судебного спора и на который суд наложил запрет регистрации. Браво. Халатность регистратора или коррупция?
Вывод
По итогу имеем, что за 6 лет ФССП так и не смогла взыскать средства с организации, которая ведет деятельность, показывает в отчетности прибыль и владеет имуществом.
За эти 6 лет были написаны десятки обращений в Измайловскую и Солнечногорскую прокуратуры. Сотни обращений приставам, чтобы расшевелить их на работу. Заявления в МВД. Никто не хочет работать. Тут, как говорится, всю систему менять надо.
Показать полностью
4
Когда судебными решениями можно подтереться1
Предыстория
В далеком 2015 году один московский застройщик начал возводить три многоквартирный дома в поселке Андреевка, близ Зеленограда. Как оно обычно и бывает, затянул сроки сдачи, за что заслуженно дольщики потребовали с него предусмотренную 214-ФЗ неустойку. В общей сложности задолженность юридического лица составила немногим больше 200 млн рублей.
Постановление с суммой долга
Счета опустели, налоговая их заблокировала за долги. Но осталось у застройщика имущество в виде 290 нереализованных квартир, котельная в собственности и еще кое-что по мелочи. Квартиры он как построил, так на замок закрыл и собственность регистрировать не стал. Это был 2019 год….
Приставы
Бывшие дольщики, а теперь взыскатели, обратились к судебному приставу, чтобы тот реализовывал имущество должника. Оказалось, что зарегистрированного имущества не так много (котельная, какие-то коммуникации в Солнечногорске, какие-то развалины в Тульской области) и реализовать его - это целая история. Тут стоит отметить, пристав видит только то имущество должника, которое зарегистрировано в Росреестре.
Исполнительные производства находятся в Измайловском РОСП в Москве (раз так, то и Измайловский пристав главный по этому делу). А имущество по областям (значит областные приставы становятся исполнителями). По итогам 6 лет работы и взаимодействия приставов из разных городов между собой ничего так и не было реализовано.
Дает Измайловский пристав поручение Солнечногорскому приставу (кратко: «опиши и арестуй имущество должника, которое на подконтрольной тебе территории находится»):
Поручение Солнечногорскому приставу от Измайловского
А Солнечногорский в ответ отписки пишет, мол не могу котельную вашу найти. Где она? Не вижу.
Новое поручение Измайловский Солнечногорскому направляет, с уточнениями.
А в ответ снова: «не могу найти владельца объекта, не знаю, как арестовать».
Аналогичная ситуация с Тульскими приставами. Туда письмо, оттуда тишина. Туда еще два письма, оттуда отписка. Но вроде как вышли на оценку уже. Молодцы, 5 лет не зря хлеб ели.
Прокуратура
Ну раз приставы плохо работают, значит надо жаловаться в прокуратуру? Надзорный орган все-таки.
Обращаются взыскатели в Солнечногорскую городскую прокуратуру с жалобой, мол не хочет пристав ваш местный поручение своего московского коллеги исполнять, не хочет имущество должника реализовывать.
Ответ: Нарушения подтвердились, внесено представление.
Про представление от прокуратуры
Через год еще обращение в прокуратуру.
Очередной ответ: Нарушения подтвердились, внесено представление.
И в эту игру можно играть годами…
Еще одно представление (через год от предыдущего) и еще одно (через два)...
Прокурором тогда был гр. Шишов А.В., весной 2025 поменялся. Поменяется ли подход к работе?
Часть имущества "уходит" несмотря на запрет
Тем временем в 2021 году котельная переходит в долгосрочную аренду аффилированного с застройщиком юрлица, с тем же гендиректором. Пристав уверяет, что это было сделано в обход запрета регистрации.
Имущество с наложенным запретом передано аффилированному лицу
Вроде ничего незаконного. Ну арендовало одно юрлицо у другого объект недвижимости за целых 100 тысяч рублей в месяц. На 49 лет. Но всем же понятно, что это вывод актива из-под должника.
Пристав накладывает взыскание на денежные средства по данному договору аренды. Но зачем исполнять постановление пристава, если можно не исполнять? Правильно, незачем.
Взыскание на денежные средства по данному договору аренды котельной
Дознаватель
Должник, в свою очередь, письма пристава не берет. Требования о явке игнорирует.
Есть такая статья 177 УК РФ “злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности в крупном размере”. А еще есть 315 УК РФ “злостное неисполнение вступивших в законную силу решения суда”.
Взыскатели эскалируют вопрос в соответствующие органы.
Но дознаватель не находит в данной ситуации оснований для возбуждения дела. Тот факт, что должник не расплачивается с взыскателями 6 лет и положил на пристава, укрывает имущество и доходы - это еще не повод к уважаемому человеку применять уголовный кодекс.
Постановление об отказе в возбуждении УД
Обжалование отказа в возбуждении уголовного дела
Постановление дознавателя обжаловано и отменено более 4 месяцев назад. Но и тут пока тишина. Более того, чтобы добиться ответа от Измайловской прокуратуры пришлось писать в вышестоящую (ВАО) и затем в Московскую. На что измайловцы состряпали задним числом ответ, мол все рассмотрено, ответ вам направлен. А вы разве не получали? Ну вот ловите повторно.
И на том спасибо…
Письмо об отмене постановления об отказе в возбуждении УД
Остальное имущество
А что там с теми 290 квартирами, которые застройщик не реализовал на этапе стройки и не регистрирует на себя? Там самая мякотка! Но тоже много картинок и букв, придется опубликовать ещё одним постом (сейчас и займусь, не уходите далеко от экранов)
Показать полностью
11
Из профессии дознаватель МЧС
Приветствую! Захотелось продолжить познавательную волну постов про профессии!
На основе 20 летней практики дознавателем МЧС…
1.Пожар – это действительно страшно. Особенно для неподготовленного человека. Потренируйтесь экстренно покидать свое жилище, ночью, без света, не через двери. Поверьте, эти навыки могут спасти Вашу жизнь.
2.Как следствие п. 1. возникновение ПАНИКИ, на моей практике, как самый яркий пример, мамы и папы оставляли в горящем доме своих детей, в том числе грудных.
3.Самый главный защитник от пожара в своем доме, как не странно, это - ВЫ. МЧС будет Вас пропагандировать, спасать и тушить возгорание. Но пока Вы не углубитесь в это вопрос в достаточной мере, от возникновения пожара Вы не застрахованы.
4.Страховка! Настоятельно рекомендую застраховать свое имущество. Когда все сгорает, и Вы стоите на улице в одном нижнем белье, знание того, что будет хоть какая-то финансовая помощь позволит Вам преодолеть эту трагедию.
5.Правила пожарной безопасности – нужно знать и соблюдать! Необходимо понять, что от этого зависит Ваши жизнь и здоровье (и не только Ваши). Правило – меня это не коснется, здесь не работает – поверьте моему опыту.
6.По статистике, самые частые источники зажигания в жилье – это электрооборудование, следующее - печное отопление.
7.Соответственно, делая вывод из п. 6 НЕ ЭКОНОМЬТЕ НА КАЧЕСТВЕ электрооборудования, деталей печного отопления! Понимаю, что все сильно зависит от имущественного положения. Старайтесь использовать проверенные товары.
8. Даже за проверенной и качественной (премиальной) продукцией необходимо следить! Щупать, нюхать, осматривать. При возникновении неадекватного нагрева, запаха горелой изоляции, появление следов закопчения на приборах – меняйте СЕЙЧАС, не откладываете на завтра, так как завтра может не быть для Вас.
9.Смысл пункта 7 также относиться и к специалистам, которые монтируют электрооборудование, печное отопление у Вас в жилье. ОБЯЗАТЕЛЬНО заключите договор на проведение работ. Поверьте, пригодиться!
10.Заключительно, хотел бы порекомендовать установить в доме пожарные извещатели, которые оповестят Вас о задымлении в доме и позволят вовремя эвакуироваться. Имеются специальное оборудование, которое может осуществить первоначальное тушение (тут интернет Вам в помощь).
Показать полностью
Тактические приемы эмоционального воздействия на допросе
1) вовлечение в беседу по теме, представляющей взаимный интерес («мы»: мы — отцы, мы — книголюбы и т. п.);
2) снятие психологической напряженности лица, вызванного на допрос (чай, кофе и т.д.);
3) создание благоприятной обстановки (ровный, спокойный тон разговора, уважительность к собеседнику, проявление внимания, понимание его проблем и т. п.);
4) обращение к положительным качествам личности собеседника, к его заслугам, знакам общественного признания и уважения («вы так быстро взошли по карьерной лестнице, не всем такое под силу…» и т. д.).
К числу допустимых, не противоречащих закону методов воздействия следователя на допрашиваемое лицо относятся методы психологического воздействия:
- убеждение -- воздействие на его эмоциональную, интеллектуальную и волевую сферы с целью склонить это лицо к конкретному мнению. Метод рассчитан на активизацию положительных качеств личности.
- внушение -- советы, просьбы, предложения, предостережения и предупреждения, адресуемые допрашиваемому с целью повлиять на его поведение или побудить к совершению определенного поступка.
- приведение примера -- пример из жизни или следственной практики, в том числе и собственной. Суть его — сообщение допрашиваемому о реальных положительных поступках других лиц в ситуациях, сходных со сложившейся для допрашиваемого.
- изобличение – активное воздействие демонстрирующее несостоятельность избранной допрашиваемым позиции. Представление имеющихся доказательств (экспертиз, выписок, расшифровок).
Типичные ситуации при допросе:
1) Бесконфликтная – при полном признании своей вины, искреннем раскаянии, написанием явки с повинной. В такой ситуации нет сопротивления, противодействия.
2) Конфликтная с нестрогим соперничеством - при частичном признании вины подозреваемым/обвиняемым и выражается в попытках частично исказить в свою пользу реальную картину преступления. Если целиком отрицать свою причастность к преступлению «не имеет смысла», ибо есть очевидные уличающие его факты. Сопротивление подозреваемым/обвиняемым сосредотачивается на отдельных моментах, могущих влиять на смягчение ответственности.
3) Конфликтная со строгим соперничеством - полное отрицание подозрений или вины в преступлении. Выражается в крайних, предельных по степени упорства формах сопротивления допрашиваемого, вплоть до отказа от дачи показаний. Эта ситуация для следователя — наисложнейшая.
С целью изобличения следователь может предъявлять доказательства либо с возрастанием силы, либо от наиболее веского доказательства к менее вескому. Если лицо впервые совершило преступление и остро переживает о содеянном, ему предъявляют наиболее веское доказательство. Такой порядок тактически более прост и экономит время и усилия следователя.
P.S.. На допросе любая мелочь может оказать решающее значение.
Показать полностью
Разочарование адвоката
Показать полностью
1
Опрос для сотрудников правоохранительных органов (исследование )
Здравствуйте!
Я провожу исследование на тему "Нравственно-психологические особенности личности современного преступника".
Для всестороннего изучения данной темы анализируются данные опросов осужденных лиц, сотрудников правоохранительных органов и граждан РФ.
В данном случае возникла необходимость узнать мнение действующих / бывших сотрудников правоохранительных органов.
Надеюсь на сотрудничество и помощь.
Заранее благодарен за помощь в исследовании.
https://docs.google.com/forms/d/1oY9z58SuvRIxUMwvyphNwFoV4dr...