Работая в управляющей компании, неоднократно принимал участие в приемке новостроек. Было много интересного.

Спасибо @Qumena за комментарий #comment_215016316 и толчок к написанию этого поста.

Случай 1.

Принимает собственник квартиру в новостройке. Звонит, жалуется, что нет напряжения в розетке в дальней комнате. Приезжаем, проверяем, действительно нет. В щитке смотрим, есть. Автомат выключили-включили, ничего не изменилось. Выключаем автомат, разбираем розетку. Пробую внутреннюю часть розетки немного вытянуть из монтажной коробки. На удивление легко тянется, и вытягивается с 20 см провода.

Естественно, от нас акт с приложением жалобы от собственника к застройщику. Как позднее оказалось, подрядчик, не успевая выполнить все работы по монтажу, схитрил. И вместо того, чтобы проштробить весь канал и проложить довольно длинную линию, сделал кусочки по 20 см со стороны щитка и со стороны розетки в нескольких квартирах. В результате, за счет этого подрядчика вскрывали стены, прокладывали новые линии и восстанавливали отделку. Стоила этих затрат копеечная экономия? Вряд ли.

Случай 2.

Дом - новостройка. Квартиры заселены по 1-2 на этаже, да еще и не на каждом этаже. Отделка - под чистовую. Каждый покупатель квартиры начинает с ремонта. Переделывают всё. В том числе и электрику.

Звонит собственник - не выключается розетка. Приехали, проверили - квартира обесточена, в розетке напряжение есть. Открываем соседнюю незаселенную квартиру, выключаем автоматы в щите. Бинго! Розетка отключилась. Подрядчик, чтобы не тянуть длинную линию через всю квартиру, решил сэкономить, пробил стену и запитал две розетки с разных сторон стены от одного щитка. А что розетки оказались в разных квартирах - ему без разницы.

Собственник переделывать разводку не захотел, да и розетка ему в этом месте была не нужна. Заизолировали и заглушили.

Случай 3.

Дом - опять же новостройка. Квартиры заселены не все. Отделка - под чистовую. Каждый покупатель квартиры начинает с ремонта. Некоторые переделывают даже систему отопления.

Звонит собственник, нашел розетку. Чудо великое, собственник в своей комнате нашел розетку! Но стало интересно, поехали. В угловой квартире, на глухой стене, точно по середине между крюками для навески радиатора, установлена работающая розетка.

Проверили с Застройщиком по чертежам, такое решение предусмотрено проектом во всех угловых квартирах. Электрики-проектанты разместили на стене розетку. А проектировщики отопления на том же месте разместили радиатор. Без снятия радиатора розетку и не найдешь.

Этот собственник оставил "как есть", смеялся - будет секретная розетка. Остальные собственники угловых квартир на наше уведомление об этом тоже не отреагировали. У всех остались "секретные" розетки.

Случай 4.

Идет ремонт в квартире. Звонит супервозмущенный собственник: "Беда-караул, розетки не работают, ремонт остановился! Да я! Да вас!"

Едем. Заходим в квартиру - ремонт в разгаре. Показывайте, где не работает. "Вот не работает" - отвечают строители и включают перфоратор в удлинитель, а удлинитель в розетку над входной дверью. Обычная розетка, как и все остальные в квартире, только расположена необычно - над дверью. И... не работает. В других розетках работает, а в этой нет.

Нажимай, говорю. Открываю дверь и давлю снаружи кнопку звонка. Перфоратор зашумел так, что от неожиданности парень аж подпрыгнул. Пришлось объяснять, что это розетка для включения звонка, и запитать ее возможно, только нажав и удерживая кнопку звонка.

А Вы говорите: профдеформация электрика, гирлянды розеток, последовательное соединение светильников.

В прошлый раз я не рассказал как и почему пришёл к тому или иному решению. Исправляю.

Я выбирал и устанавливал устройства не требующие вмешательств в инженерные сети. Все устройства сохраняют оригинальную возможность управления(за исключением термостата. Свет также можно включить щёлкнув выключателем, гараж можно открыть нажав на кнопку на стене, замок можно открыть ключем.

Всегда сохраняется возможность отказа или выхода умного устройства им строя по ряду причин. Мне бы очень не хотелось чтобы что-то при этом не работало.

Лампочку всегда можно заменить, датчики температуры, движения беспроводные. Вернуть все в изначальное состояние не составит труда.

Теперь продолжу.

Гараж.

Изначально в гараже установлен мотор и сделаны возможности открытия по нажатию кнопки внутри гаража, снаружи кодом. И из машин дистанционной кнопкой.

Очень часто бывает что стрижешь траву и надо открыть гараж снаружи. Часы на руке, код не помнишь.

Поэтому пришлось помудрить. Можно было бы заменить мотор(что кстати вышло бы не сильно дороже, но все мы крепки задним умом). Но я выбрал на тот момент другой путь. Понадобилось купить два устройства. Первое, чтобы сделать открытие гаража беспроводным с доступом через интернет, второе bridge для управления им из HomeKit.

Пришлось изрядно говорить со службой поддержки(по английски, стоя на лестнице и нажимая кнопки. У меня тогда не был подключён call over wifi и связь в гараже была не очень).

Но как я выяснил сам, проблема была в названии гаражной двери. Если назвать garage door, ничего не работало. А вот если назвать Garage Door (с большой буквы) все классно.

Помимо этого один раз возникла проблема после обновлений, все настройки сбросились и было очень «приятно» висеть с техподдержкой и настраивать по новой. Это единственное устройство что мне доставляло неприятности.

Открыть гараж можно голосом, кнопкой в самом гараже, с телефона. В машине, за 150 метров от дома появляется кнопка на экране. Можно тыкнуть и открыть/закрыть. Можно настроить автоматизации, автоматически открывать и закрывать, но я счёл это излишним. Как и везде у нас, гараж это не только место парковки авто(летом машины стоят на улице), но и некий сарайчик, где лежат газонокосилки/лопаты/инструменты и вообще всякий полезный хлам.

Дверной звонок.

Единственное устройство не входящее в HomeKit. Звонок у меня Ring, подключается к оригинальному. Встроенная камера. Есть платная подписка 60$ в год. У меня стоит Ring Pro.

Во время Ковида, курьеры перестали звонить в двери, пришлось настроить зону обнаружения движения на крыльце и сделать постоянные уведомления если движение обнаружено. Стало удобно. Курьер только появился, тут же приходит уведомление на телефон или часы.

В США есть программа Neighborhood. По этой программе можно заказать установку этого звонка бесплатно, но полиция получает доступ к камере. Я не в сша поэтому пришлось ставить самому.

Logitech уже выпустил звонок поддерживающий HomeKit, как до нас дойдёт сразу заменю. Тем более камера у меня от Logitech, но об этом в следующий раз.

Вообще, амазоновские устройства сильно уступают таковым от Apple. Амазон старается но плохо.

На сегодня все, следующий пост думаю через неделю.

Эта история приключилась со мной 9 лет назад. После свадьбы мы с женой закончили ремонт и переехали наконец-то в свою квартиру (фактически квартиру отца жены). Она была расположена на последнем четвертом этаже дома, очень светлая и уютная. Потом с некоторыми приключениями появилась дочь. Ритм жизни стал спокойным и размеренным. С соседями я особо не знакомился, просто здоровался. Но однажды на лавочке у подъезда появились новые лица. Это был глава семейства - мужик под 60 с больной ногой, мамаша - сухонькая женщина, и странный сынуля непонятного возраста (тот самый типаж от 15 до 30 лет - как на картинке).

Как позже мне поведала соседка снизу они приехали из средней Азии, где отец был военным, потом он вышел на пенсию. Они продали там свою квартиру, приехали в наш город, где жили родственники его жены. Они поселились в пустующую квартиру этажом ниже наискосок, которую вместо платы благоустроили: поставили там металлическую дверь, поставили отопительный котел и внесли большой плоский телевизор (это все со слов соседки).

Я целыми днями пропадал на работе, приходил довольно поздно. Но больше на лавочке я их больше не видел.

Однажды на выходных меня встретил около подъезда их сын и попросил занять смешную сумму денег для какого-то срочного дела, это был первый звонок. Деньги я дал, после чего сынуля надолго пропал с горизонта. Потом в подъезде я встретил их мать с подбитым глазом. Это меня насторожило, но окончательно пазл сложился, когда я встретил поздно вечером после работы соседей снизу, которые жили рядом с ними. Они мне поведала, что эта семейка оказалась алкоголиками, которые постоянно бухают и лупят друг друга. За пару месяцев они пропили все, что преподнесли как благоустройство квартиры (кроме входной металлической двери), из квартиры выходят только за добавкой, после чего прячутся и опять бухают по-новой. Но самое страшное, что они пропили котел отопления и теперь греются на кухне газом. А у нас в городе до этого был взрыв газа в доме, вынесло пол-подъезда, чудом все остались живы.

Мысль о том что я здесь качаю свою малышку, а подо мной алкаши курят в кухне с самовольно снятым газовым котлом меня немного смутила. У моей соседки снизу было трое детей, один тоже совсем малой. Так как я тогда работал в определенных органах, соседка попросила меня помочь с выселением этой чудо-семейки.

Я позвонил им в дверь, открыла мамаша. Я ей культурно сообщил, что совет стаи решил, что им необходимо съебаться из этого дома, потому что они не вписываются в наш гармонично сложенный соседский коллектив, сделав акцент на их асоциальном образе жизни. Мамаша с потускневшим лицом сообщила, что информация принята, но они здесь живут на законных основаниях и на переезд вообще нужно время.

Я сразу набрал участкового, с лицом цвета зари от постоянных пьянок, хотя как человек он был неплохим. Я попросил его разобраться, законно ли они вообще проживают в нашей стране, и найти хозяина квартиры. Участковый навел справки и поведал, что с их документами все в порядке, а хозяин квартиры работает сторожем на автомобильной стоянке, и стиль его жизни был далеким от ЗОЖа. Продуктивность схемы, в которой пьяный участковый разбирается с пьяным сторожем по-поводу пьяных квартирантов мне показалась слегка сомнительной, и я взялся за дело сам.

Я отправил жену с малявкой к ее родителям в другой город, а сам начал их по-немного дрочить: посылал к ним каждый день участкового для отбора пояснений по различным мелким фактам. Каждый раз, когда я спускался, то звонил им в дверь и злобно хихикая скрывался, а когда маманя выбегала на улицу и спрашивала не видел ли я маленьких хулиганов - лишь пожимал плечами.

Однажды около часа ночи я навеселе возвращался с работы домой и, поднимаясь, увидел, как из замочной скважины бьет свет (они не закрыли вторую дверь). Я заглянул в нее и увидел главу семейства, который сидел на кухне. Он с сосредоточенным серым лицом в аристократической позе курил сигарету в полной тишине. Тогда я взял самый большой ключ и, не отнимая глаз от скважины, МЕДЛЕННО провел по их металлической двери, вызывая адский звук, который бы отпугнул комаров во всей округе. Лицо папаши исказила гримаса ужаса, он уставился на дверь. А я в режиме ниндзи быстро поднялся к себе и закрыл дверь.

У меня в голове созрел план. Я обратил внимание на их звонок.

Это был дешманский китайский беспроводной дверной звонок, с посаженной на двусторонний скотч кнопкой (по типу такого как на картинке, только там птичка была вроде нарисована). Я пошел на рынок и купил аналогичный. Поздно вечером в режиме ниндзи я аккуратно отлепил их кнопку звонка, приклеив на ее место свою (для отвода глаз).

С их кнопкой я поднялся к себе и начал их заебывать рандомными нажатиями. Опытным путем я установил, что сигнал достает только с коридора, поэтому я там постелил матрас, закачал в планшет сериальчик, взял пивасик и полночи раз в час я истошно жал на кнопку, как на джойстик в детстве. Я слышал как они с грохотом распахивали дверь, выбегали, что то кричали в темноту. Я же давился от смеха и наслаждался ситуацией. Под утро я тихо поменял кнопки назад и пошел отсыпаться. Следующей ночью я повторил операцию.

На третий день они догадались снять свою кнопку навсегда. Тогда я решил переходить к более изощренной пытке. Я решил в их отсутствие запенить монтажной пеной их замок. Но для этого необходимо что-бы они все одновременно вышли из квартиры. Если сын и мамаша время от времени покидали квартиру, то папаша сидел безвылазно. К этому времени участковый признался, что на самом деле у них нет надлежащих документов, и что он просто провтыкал этот вопрос, когда я его просил.

Я его напряг вызвать их всех одновременно для проверки их ситуации с документами. Но применять пену мне не пришлось. Эта чудо семейка сама слиняла, прихватив с собой свою металлическую дверь.

Соседи вздохнули с облегчением. Сама спецоперация заняла около 2 недель. Больше эту странную семейку я не видел.