Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Решайте головоломки три в ряд и отправляйтесь в приключение! Проходите красочные уровни и открывайте новые главы захватывающей истории о мышонке и его друзьях!

Мышонок Шон

Казуальные, Три в ряд, Головоломки

Играть

Топ прошлой недели

  • Rahlkan Rahlkan 1 пост
  • Tannhauser9 Tannhauser9 4 поста
  • alex.carrier alex.carrier 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
4
Posolnafig
Posolnafig
2 года назад
Лига налоговых консультантов

Вопрос по имущественному налоговому вычету⁠⁠

Привет!

Уважаемое сообщество! Нужна помощь в вопросе начисления НДФЛ при продаже недвижимого имущества.

У моего отца есть квартира, он сдавал ее в аренду. Квартира была куплена в 1997 году, у отца тогда был бизнес, чтобы было меньше вопросов, оформил эту квартиру на свою маму, мою бабушку (далее бабушка). Отец умер, эта квартира отходит мне, я хочу ее сразу же продать. Для тех, кто волнуется за бабушку, у нее есть своя квартира, дача и гараж. Я за бабушкой ухаживаю, я у нее единственный внук, после смерти отца и наследник.

Мне бабушка дарит квартиру. Поскольку мы близкие родственники, с этой операции НДФЛ не начисляется.

Я сразу же продаю квартиру (владение меньше 3-х лет). Согласно НК:

Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 325-ФЗ) подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем восемнадцатым, в соответствии с которым, если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса. (https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72915768/)

То есть, даже продав квартиру ранее, чем через 3 года после вступления в собственность, я могу уменьшить налоговую базу для начисления мне НДФЛ с данной продажи, для этого из стоимости продажи квартиры я имею право вычесть документально подтвержденные расходы, которые понесла моя бабушка (даритель) при покупке данной недвижимости. В налоговой подтвердили, что тут все верно понял, имею право так сделать.

А дальше вопрос возник.

Чтобы меня правильно поняли, ситуация "на пальцах":

Бабушка подарила мне (внуку) квартиру. Близкие родственники, НДФЛ не возникает.

Далее я продаю подаренную мне квартиру третьей стороне (я владел квартирой меньше 3 лет), сумма продажи 20 млн руб. НДФЛ возникает.

Я могу снизить базу для начисления НДФЛ (в примере база= 20 млн.) на сумму расходов, которые бабушка понесла при покупке данного имущества.

И вот тут возник вопрос. Квартира была куплена в 1997 году, ее стоимость по ДКП 150 млн. рублей, будет ли налоговая эти расходы в размере 150 млн как-то приводить к сегодняшней стоимости? Если будет, как производится этот расчет?

В интернете не нашел конкретного ответа. Обращался с вопросом в налоговые (по общему телефону, затем в две районные лично), не знают ответа, сказали написать обращение в свою районную налоговую. Написал две недели назад, пока тихо. Ждать еще две недели не могу, очень нужно уже сейчас понимать ответ.

Если кто-то сталкивался с данным вопросом, поделитесь, буду благодарен!

Показать полностью
[моё] Вопрос Недвижимость Квартира Наследство Текст НДФЛ 3-НДФЛ Налоги Налоговый вычет Дарение Консультация
9
DavaGroup
DavaGroup
2 года назад

Если вам подарили деньги, не факт, что их не потребуют обратно⁠⁠

Разбираем, как правильно поступить, чтобы доказать, что подарок это подарок и не подлежит возврату.

Если вам подарили деньги, не факт, что их не потребуют обратно Дарение, Подарки, Возврат денег, Юридическая помощь, Юридическая грамотность, Суд, Закон, Юристы

В судебной практике есть случаи, когда от человека требуется вернуть подаренные деньги и даже выплатить компенсацию.

Когда деньги или имущество передаются в дар, человек обычно не возвращает их дарителю. Единственными возможными расходами являются уплата налога и, при необходимости, содержание пожертвованного имущества.

Однако каждое пожертвование должно быть задокументировано. Или, по крайней мере, надо сохранить факты, подтверждающие это.

В чем может быть проблема?

Пример: женщина продала свою квартиру и отдала на хранение дочери 1,3 миллиона рублей.

Когда мать захотела вернуть деньги, дочь отказалась это сделать и прервала связь. Позже женщина обратилась в суд с требованием вернуть дочери 1,3 миллиона рублей по обвинению в неосновательном обогащении.

В зале суда девушка заявила, что купила две машины на деньги, подаренные ей матерью, потому что эта сумма была передана ей, а не отдана на хранение.

Оказалось, что на свадьбе дочери женщина подарила ей квартиру, которую позже продала, и символически передала ей ключи. Это подтвердили свидетели. Позже квартира была продана, и мать отдала дочке деньги в качестве компенсации.

В этом случае суд встанет на сторону матери, поскольку в соответствии с законодательством Российской Федерации недвижимость не может быть передана в дар в устной форме. Чтобы у дочери были права на проданную квартиру, мать должна была передать имущество в письменном виде в качестве подарка.

Суд также не нашел доказательств, подтверждающих факт пожертвования денег и то, что женщина не передала их на ответственное хранение. Таким образом, закон обязал дочь выплатить матери 1,3 миллиона рублей, а также проценты за пользование чужими деньгами.

Чтобы избежать подобных ситуаций, мы рекомендуем вам придерживаться некоторых правил.

Всегда лучше дарить деньги с распиской, чтобы даритель написал, что он передал деньги в качестве подарка. Если нет возможности составить такой договор, стоит перестраховаться и вести переписку с дарителем, обсуждая перевод денег, или сделать запись разговора.

Показать полностью
Дарение Подарки Возврат денег Юридическая помощь Юридическая грамотность Суд Закон Юристы
4
23
sve7ich
2 года назад
Лига Юристов

Помогите советом⁠⁠

Ребят,помогите,пожалуйста.Ситуация такая.Сын(совершеннолетний)
получил наследство от умершего отца-долю в доме,долю земли около дома.Дом после пожара,земля не обработана.Заниматься этим имуществом не хочет.Хочет подарить всё отчиму(моему мужу).Если через договор дарения-мужу придётся платить налог 13%,т.к пасынки и отчимы не являются у нас членами одной семьи.Может,лучше сыну подарить это имущество мне как матери,избежав уплаты налога,а потом уж я передарю его мужу.И теперь уже он как член семьи (супруги уже родственники),не будет платить налог.Или денег больше потеряем у нотариуса,оформляя бумаги?

[моё] Наследство Дарение Текст Юридическая помощь
36
8
TreeTONium
TreeTONium
2 года назад

Tree TON #даримкедры Зеленые Рукава или как всё и зачем, часть 2, 21-й⁠⁠

Событий 21 года было столько, что одним постом точно не обойтись. Я расскажу о главном, а потом буду публиковать отдельные истории, уже когда напишу историю 22-го.
Идея моя заключалась не только в том, чтобы прорастить и высадить как можно больше деревьев. Главное было вовлечь людей, вас. А опыта вовлечения у меня было не много. То есть мне совершенно понятно как организовать любой хозяйственный процесс, имея деньги. Но без денег...
Скажу сразу, всё получилось. Из миллиона семян проросло около половины и уже осенью мы высадили и раздали больше 10 тысяч саженцев.
Но ни один сценарий, заложенный в начале пути, не сработал или сработал не так.
Во-первых, я был уверен, что мы легко найдем блогеров, которые откликнутся на благотворительную эко тематику и помогут привлечь и людей и финансы. Не нашли ни одного. В итоге приходится вести блог самому.
Во-вторых, я был уверен, что создав творческий волонтерский лагерь, мы привлечем людей и помогать и творить. Оказалось, что в основном это разные люди. Мы запустили или пытались запустить с десяток творческих коллабораций, некоторые заслуживают отдельных постов, но все они дали минимальный приток волонтеров и ноль спонсоров.
В-третьих, в начале пути мне казалось, что просто попросить о помощи, это не очень. Что нужно кого-то куда-то вовлечь интересной историей. Это не так. На крик о помощи люди охотно откликаются и выручали нас неоднократно, особенно во время посевной, когда мою просьбу помочь с высадкой на ФБ репостнули 76 раз и в течение 3-х дней приехало больее 30 человек. А вовлечение многие воспринимают как развод.
В-четвертых, бесплатная раздача саженцев, это не всегда хорошо. Самое грустное - низкий уровень ответственности
В-пятых, мы так и не попробовали раздачу токенов волонтерам и донорам. Это сложная технологичная задача и ресурсов в том году на ее реализацию просто не хватило. Банально рук и времени. Но идея дарения токенов меня не оставляет и надеюсь мы к ней ещё вернемся.
В-шестых, выяснилось, что люди с высоким доходом жертвуют на благотворительности реже и меньше, чем люди с низким и средним доходом. Презентация нашего проекта проходила в Москва-Сити на пафосной крипто вечеринке FreeTON. Около 500 приглашенных. Собрано чуть более 100 долларов, это многократно меньше наших организационных затрат.
В-седмых, децентрализации на начальном этапе не получилось, пришлось командовать. Хотя я и старался делать это максимально мягко. В целом люди, работающие бесплатно, совершенно нормально относятся к тому, что ими командуют. А вот когда предлагаешь самоорганизоваться - теряются и отлынивают, хотя вроде и сами предложили помощь. В общем децентрализация - очень тонкая организационная модель, требующая тщательной проработки. Очень интересно продолжить.
В-восьмых, хочешь насмешить Бога, расскажи ему о своих планах...

В целом я очень доволен 21-м годом. Я понимаю, что мы сделали очень много и очень мало. Потенциал проекта не раскрыт и на 5%.
Проект открытый, приходите попробовать себя. Приложений масса, я бегло описал те несколько направлений, которые удалось хоть немного осмыслить.
За 21-й год к проекту присоединилось около 600 человек. Затраты около 2 миллионов рублей, собрано пожертвований примерно 50 тысяч рублей.

Tree TON #даримкедры Зеленые Рукава или как всё и зачем, часть 2, 21-й Саженцы, Волонтерство, Лес, Лесовосстановление, Криптовалюта, Крипота, В добрые руки, Доброта, Дарение, Дао, Бесплатное обучение, Бесплатно, Москва, Тверская область, Московская область, Текст, Картинка с текстом, Длиннопост

К началу 21-го года у нас было 8 гектар земли, миллион семян и логотип, созданный моей женой Натальей.

Tree TON #даримкедры Зеленые Рукава или как всё и зачем, часть 2, 21-й Саженцы, Волонтерство, Лес, Лесовосстановление, Криптовалюта, Крипота, В добрые руки, Доброта, Дарение, Дао, Бесплатное обучение, Бесплатно, Москва, Тверская область, Московская область, Текст, Картинка с текстом, Длиннопост
Tree TON #даримкедры Зеленые Рукава или как всё и зачем, часть 2, 21-й Саженцы, Волонтерство, Лес, Лесовосстановление, Криптовалюта, Крипота, В добрые руки, Доброта, Дарение, Дао, Бесплатное обучение, Бесплатно, Москва, Тверская область, Московская область, Текст, Картинка с текстом, Длиннопост
Tree TON #даримкедры Зеленые Рукава или как всё и зачем, часть 2, 21-й Саженцы, Волонтерство, Лес, Лесовосстановление, Криптовалюта, Крипота, В добрые руки, Доброта, Дарение, Дао, Бесплатное обучение, Бесплатно, Москва, Тверская область, Московская область, Текст, Картинка с текстом, Длиннопост
Tree TON #даримкедры Зеленые Рукава или как всё и зачем, часть 2, 21-й Саженцы, Волонтерство, Лес, Лесовосстановление, Криптовалюта, Крипота, В добрые руки, Доброта, Дарение, Дао, Бесплатное обучение, Бесплатно, Москва, Тверская область, Московская область, Текст, Картинка с текстом, Длиннопост
Tree TON #даримкедры Зеленые Рукава или как всё и зачем, часть 2, 21-й Саженцы, Волонтерство, Лес, Лесовосстановление, Криптовалюта, Крипота, В добрые руки, Доброта, Дарение, Дао, Бесплатное обучение, Бесплатно, Москва, Тверская область, Московская область, Текст, Картинка с текстом, Длиннопост
Tree TON #даримкедры Зеленые Рукава или как всё и зачем, часть 2, 21-й Саженцы, Волонтерство, Лес, Лесовосстановление, Криптовалюта, Крипота, В добрые руки, Доброта, Дарение, Дао, Бесплатное обучение, Бесплатно, Москва, Тверская область, Московская область, Текст, Картинка с текстом, Длиннопост
Показать полностью 7
[моё] Саженцы Волонтерство Лес Лесовосстановление Криптовалюта Крипота В добрые руки Доброта Дарение Дао Бесплатное обучение Бесплатно Москва Тверская область Московская область Текст Картинка с текстом Длиннопост
5
14
ZloyRealtor
ZloyRealtor
2 года назад
Серия Про недвижимость серьезно

Ответ на пост «Договор дарения»⁠⁠1

На территории РФ все сделки по распоряжению долей в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Не тратьте время на МФЦ.
В МФЦ документы примут, так как МФЦ выполняет функции секретаря. Иногда с мозгами, иногда безмозглого.
Для того чтобы Росреестр принял к рассмотрению комплект документов, к нему нужно приложить квитанцию на оплату госпошлины - 2 тыр.
Из Росреестра через 2 недели Вам придёт отказ.
Итого потрачено впустую: 2 тыр, 2 недели, 2 похода в МФЦ.
И все-равно пойдёте к нотариусу.

[моё] Лига юристов Недвижимость Дарение Сделка Квартира Ответ на пост Текст
33
0
vllv
2 года назад

Ответ на пост «Мой подарок - мои правила! О_о»⁠⁠1

Может я чего-то не понимаю, но меня удивляет реакция пикабушников на оригинальный пост.
ТС нам рассказывает про некую пару студентов, которая приняла от родителей блага в виде квартиры, машины и гаража, но на попытки родителей вмешаться в ответ на пьянки в квартире и притеснение родительских инструментов в гараже, перешла в юридическую плоскость на уровне "мы теперь собственники, а вы теперь тут никто и вообще подарки - не отдарки".
Родители, если верить словам автора, тоже не сахар, но вместо ответной благодарности "дети" сменили замки, прекратили общение и теперь самоутверждаются, склоняя общественность на свою сторону. Вообще подозреваю, что ТС - часть указанной пары студентов.
Считаю, что было бы честно и правильно сначала вернуть родителям халявные блага, а потом уже показывать самостоятельность.

Родственники Семья Дарение Квартира Скандал Ссора Родители Текст Ответ на пост
12
1508
Ines.MM
Ines.MM
2 года назад

Мой подарок - мои правила! О_о⁠⁠1

Подаренное имущество становится собственностью одаряемого, он вправе пользоваться и распоряжаться им как пожелает, без учёта мнения дарителя.

Однако, некоторые так не считают.

Молодая семья (Миша и Кира). Студенты-заочники, работают. Их родители, скинувшись 50/50, подарили им квартиру. Квартира была приобретена с мебелью и техникой, молодожёны только небольшой косметический ремонт сделали за свой счёт. Живут довольные, не шикуют, но заработка на жизнь хватает.

И тут начинаются претензии от родителей.

Решили Миша с Кирой отдохнуть в субботу, взяли пива и креветок. Расслабляются, фильм смотрят. Приходит тёща. Кира в панике: "Миша, прячь пиво скорее, моя мама пришла!". Миша пиво прятать отказывается, мол, ему не 15 лет, он в своем доме, на свои деньги пьет пиво, с какой стати от должен его от кого-то прятать? Тёща закатывает скандал (у нее резко отрицательное отношение к алкоголю). Кричит, что она квартиру им не для того дарила, чтобы они в ней пьянствовали, притон устраивали, что она запрещает и т.д., и т.п.

Потом приходит свекровь. Предъявляет претензии, что в квартире беспорядок и грязь (по её мнению). Ещё обижается, что к чаю у супругов не нашлось ничего (ни печенек, ни конфет, ни бутербродов). Высказала, что она им не для того квартиру дарила, чтобы они в ней свинарник устраивали и, вообще, какое негостеприимство и неуважение, она для них..., а они её пустым чаем напоили.

Свекр подарил свою старую машину. Возмущен, что на ней преимущественно Кира ездит. Мол, он сыну подарил, чтобы он ездил, а не баба.

Тесть подарил свой старый гараж. Возмущен, что зять весь его хлам сложил в коробки и в угол поставил. Как посмел его вещи трогать? Требует, разложить всё обратно, вдруг, ему что-то понадобится, а ему придётся искать добывать это из коробок.

Ну и ещё от родителей претензии, что кондиционеры установили, и, что двух котов завели (лишние траты, а коты ещё и мебель, обои портят и пр.).

Супруги поменяли замки в квартире и в гараже. Крики до небес. Дошло до того, что потребовали подаренное обратно. Ну, а дети отдавать отказались.

(Подарили, всё. Это наше). Разругались окончательно. Не общаются. Об успешной защите дипломов родителям не сообщили. Сейчас супруги ждут прибавления в семье, Кира уже на 7-м месяце. Тоже не сообщили. Ну наверняка, родители давно всё от других узнали. Как дела-здоровье у родителей дети узнают у других родственников и знакомых.

Вот такая жопа. На примирение никто первый идти не хочет.

Показать полностью
Родственники Семья Дарение Квартира Скандал Ссора Родители Текст
374
6
shelena2018
shelena2018
2 года назад
Лига налоговых консультантов

Ответ на пост «Как избежать штрафа в 20% от суммы налога за недвижимость и транспорт»⁠⁠1

А как у нас люди ещё удивляются, что если подали декларацию 3-НДФЛ позже положенного срока, то начисляется штраф по ст.119. Один недавно мне кричал, чтобы мы всё подавились, а то видите ли нам мало 12тыс. налога, которые он заплатил, ещё хотим с него поиметь

Да и плюс 2-й год у нас идут расчёты по НДФЛ, что если человек не подал декларацию по продаже/ дарению имущества, то налоговая сама начислить налог и штрафы. Ищещь людей до последнего, чтобы им в итоге меньше платить пришлось, но не до всех достучаться можно. А когда придёт судебный приказ, прибегут сразу в панике "а что мне делать? "

[моё] Налоги Штраф Имущество Налоговая инспекция Длиннопост 3-НДФЛ Продажа недвижимости Дарение Продажа авто Ответ на пост Текст
7
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии