13

Можно ли зарегистрировать гараж

Умер родственник. В бумагах нашли два листа А4 написанных от руки про гараж.

Формулировки из бумаг прилагаю без персональных данных. Есть ли шанс такое узаконить и включить в наследство?

1 лист

Расписка

Неизвестный мужик ФИО продал гараж в кооперативе Неизвестному Мужику ФИО2 сумма выплачена полностью 1987год

Лист 2

Передаточный акт

Неизвестный мужик ФИО2 <паспортные данные> "передаю" Умершему ФИО <паспортные данные> в постоянное пользование гараж по адресу.

"Договорная цена за гараж выплачена Умершим и получена мной ФИО2 полностью в чем я и расписываюсь" 1997 год.

Лига Юристов

37.6K поста39.4K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

1
Автор поста оценил этот комментарий

в наследственную массу гараж не входит.

Можно ли его включить в судебном порядке, признав за наследодателем право собственности, - не отвечу, я такую практику не видела. Он сам - мог бы в судебном порядке этим заняться, а вот наследники посмертно...хм. Может, коллеги сталкивались, я - нет.

Тут уж скорее разговаривать с председателем гаражного кооператива, если гараж на его территории, переоформлять документы и молча пользоваться гаражом. Через 15 лет можно думать о регистрации права.

раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ох. Спасибо, подожду, может кто придет с практикой. У умершего еще машина, прямой наследник хотел эту машину в этот гараж поставить. А получается от гаража только ключи и неясный статус. Даже не знаем откуда начать. Это если что искать юристов по наследству больше или по узакониванию недвижки?

показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

1987 год. СССР. Никакой "купли-продажи" нет и быть не могло. Расписка ни о чем. В то время можно было только переуступить право на членство в ГСК. Если так и было сделано, то ФИО2 стал членом ГСК. А если не стал, то все что дальше не имеет под собой ничего. Но допустим стал. Дальше ФИО2 заключает договор долгосрочной аренды с Умершим. О чем есть бумага. Но имеется и странная расписка что в 1997 году какая-то сумма была выплачена. Как договор аренды связан с выкупной суммой без наличия договора понять невозможно.

Вопрос скорее что там по учету гаража в ГСК. Кто все эти годы был членом ГСК, кто оплачивал текущие взносы, электричество, вывоз мусора и т.п. Это все можно узнать в правлении ГСК.

Возможно Умерший числился пайщиком ГСК после второй передачи прав. Ну а если нет...

раскрыть ветку (1)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за ответ, попробуем узнать.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

право собственности на объект недвижимости возникает в момент государственной регистрации.

Выясняйте, за кем зарегистрировано право собственности на гараж. От этой информации и будет зависеть ответ на ваш вопрос.

раскрыть ветку (1)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ни за кем. Только 2 бумажки эти есть. Видимо человек не стал заниматься регистрацией.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

гараж капитальный или нет?

раскрыть ветку (1)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

на фундаменте

показать ответы