Решил ответит отдельным постом, так как инфа, что называется, "по живому".
Продал за пару месяцев свой дом и квартиру самостоятельно. Но опыт общения с риэлторами я тоже поимел. И скажу сразу что 90% это довольно конченные люди.
Некоторые из них будут вымогать деньги за якобы оказанные услуги, за потраченное время, рекламу и прочее, даже если вы не заключали с ними договор. Они ничего не понимают в юридической экспертизе объекта , который они продают, не умеют работать на цене по рынку и постоянно агрессивно провоцируют собственника на снижение цены. Риэлторы жадные ленивые и некомпетентные , особенно это касается молодняка. Все это касается риэлторов в провинции, в небольших городах 200-500 тысяч жителей.
В мегаполисах все обстоит намного лучше.
И выводы у меня такие:
1. Если ваша недвижка ликвидная , в хорошей локации с ценой по рынку, прозрачными документвми и в расположена в городе с населением менее 500 тыс жителей , то риэлтор вам, как продавцу, не нужен. Риэлтор нужен покупателю.
2. Если недвижка неликвидная, на окраине, с мутными документами (отказники по приватизации, детские доли, маткапитал и прочее и прочее) то риэлтор нужен обязательно.
3 если население города более 1 миллиона жителей , то риэлтор тоже нужен какой бы не была квартира. Иначе вы заебетесь показывать и рассказывать.