Про риэлтеров я ранее пришел к тому же выводу, что ТС. "Все риэлтеры нафиг не нужны в этом мире"
Но.. Сейчас я думаю не много иначе или вернее кое, что понял.
Спрос рождает предложение. Многие люди продают через риэлтеров потому, что не имеют возможности и желания ездить показывать квартиру и заниматься выяснением как все верно оформить. Я вот при покупке своей квартиры собственника даже не видел.
Вывод, время деньги.
Отсюда минусы, риэлтер тоже человек и тоже отдыхает. Обычно у них 5\2. Тут типа, если магазин закрылся сотрудники идут домой, вы же не догоните их и такой - "очень надо бутылку молока, откройте!"? Вот и тут они считают так же, мой рабочий день закончился и вообще вечером пробки.. Ну и в конце концов продавец работает например 2/2 с утра до вечера, риэлтеру же так сложно т.к. каждый день его все равно будут тягать по вопросам сделки, ну и просмотра.
Остается открытыми два вопроса:
1. Если у них стандартный график, схуяли они столько берут с продажи? И почему платит в итоге покупатель, а не продавец? С другой стороны продавец может не поднимать стоимость квартиры на стоимость услуг риэлтеров и это его решение... Размечтался я конечно.
По стоимости услуг возможно ещё дело в том, что квартиры продаются условно не каждый день, не продукты и на мебель же, а жить им как то надо..
Про агенства которые берут бабло и с продавца и с покупателя отдельныы вопрос.. С одной стороны охуевшие в край, с другой у них может быть меньший процент на каждого и таким образом продавец не включает свою плату риэлтеру в стоимость квартиры и покупатель по итогу платит меньше риэлтеру.
Сам продал квартиру так, продавалась дольше, чем я думал и в итоге продала ее риэлтер с которой у меня договора вообще не было, его заключили на стадии сделки. Продалась бы без нее? Именно этому клиенту - нет, потому, что он искал именно через риэлтеров квартиру, сам искать ездить не хотел.
2) Почему по итогу таких сумм за сделки они не несут ответственности по факту? Вообще ни за что блять! На этот вопрос у меня нет вообще ответа.
Могу только сказать, что в нормальном агентстве всегда есть юрист и все договора и сделки проверяет он! Если юриста нет, то и агенство скорее всего херня. Сам же риэлтер только продажник.
Ну и риторический вопрос - почему среди риэлтеров столько п%|\+&ов? Продажники видимо они и есть продажники. Опять же есть разные, к сожалению как по мне 50% минимум из них мне так скажем не нравится. С другой стороны, а возьмите вообще других всех людей, какой процент по вашему из них нормальный и вам так скажем не противен, грубо говоря?
Из этого и своего опыта по жизни у меня такой вывод - многие люди ленивые твари божии которые не хотят тратить свое время на то в чем не разбираются. К тому же есть люди которым сложно общаться людьми или они не хотят по разным причинам. Это время, не возможность приехать в город, боязнь обмана, не желаете общаться, не желание и не умение продавать (есть люди для которых описать плюсы своей квартиры это сложно и ему кажется, что он что-то выпаривает и тд), лень.
Спрос рождает предложение. Желаю всем нормальных риэлтеров!
P.S. Сам ни разу ни риэлтер и отношения не имею к ним, спасибо боженька, как говорится! 🤣 Дело в том, что так получилось, что за последние 7 лет я так или иначе общался с риэлтерами. Так или иначе имею отношение за эти 7 лет к продаже, покупке 6 квартир, а так же сьему 2 квартир. (Ага, сам в шоке и нет это не все мои и достались по наследству не 100% мне. У меня всего 2 мелких, причем одна в ипотеке.)
