ndanila

2021 год ушёл, наступил 2022ой. Слухи в воздухе витали самые разные, кто-то из наших пытался уточнить у застройщика, кому же нас продают, но всё было тщетно, застройщик не желал делиться информацией, боялся спугнуть покупателя. Поскольку общались мы все в созданной группе ВК, то и информацию, добытую по крупицам, выкладывали туда. Сам застройщик попросил посодействовать в поиске дольщиков, координат которых у них не было. С помощью группы ВК сходу удалось найти троих. И так постепенно за неделю по выпискам, через связи, через сарафанное радио удалось найти всех.
И вот однажды один из дольщиков пишет, что его пригласили на беседу. Чуть позже оказалось, что пригласили в тот день троих. Они потом и поделились, на каких же условиях нас продадут и достроят.

Итак, нас выкупал очень хороший застройщик, один из лучших по городу, который строит только дома из кирпича, никакого монолита, никаких панелей. Отлично. Было несколько условий, при которых сделка состоится. Первое, мы должны разрешить продать застройщику землю вместе со стройкой (напомню, мы участники долевого строительства). Второе, мы должны отказаться от всех претензий к текущему застройщику, ведь многие тогда уже успели подать в суд и взыскать с застройщика неустойку, хотя в этом вопросе всё было печально, ведь на счетах у застройщика хуй ночевал и сплошные аресты от судебных приставов. Хотя, вот лично мне даже тыщ 15 за 2 года удалось получить с них. Взамен всего вышеперечисленного новый застройщик предлагал 2 варианта развития событий. Первый - это ремонт от застройщика, то есть простенькие обои, двери, сантехника, напольное покрытие, ну и всё, для того, чтобы можно было заехать и жить. Второй - отказаться от всего этого и взять услугами на эквивалентную сумму. Я выбрал второй вариант, потому как хотел перепланировку.

Как мне объяснил директор фирмы застройщика, который нас выкупал, весь этот цирк нужен был для того, чтобы на них не переползли вместе с обязательствами достроить наши квартиры также и обязательства выплатить нам неустойку, хотя я прекрасно в тот момент понимал, что они вешают нам на уши лапшу, а эта сделка просто прикрывала жопу первого застройщика и позволяла им скинуть с себя сразу проблемы по 30 участникам долевого строительства. Тем не менее, сделка для нас, тех, кто ждал свои квартиры уже 2 года, была мега выгодной, и, именно поэтому все согласились почти сразу, и уговаривать пришлось единицы. Часть сделки по продаже земли под домом выглядела для всех дольщиков одинаково. В назначенный день, в назначенное время в офисе Мои документы встречался дольщик и юрист застройщика. Нас вызывали в определенное окно, мы прочитали бумаги, подписали их и разошлись. Разошлись ждать. Ориентировочно через месяц, а это был уже февраль 2022 года, мы, опять же, через сарафанное радио узнали, что сделка прошла успешно, и теперь, у нас новый застройщик. У кого оставались вопросы, могли съездить в офис и задать их уже новому застройщику.

Обратимся снова к графику платежей. На момент начала 2022 года задолженность составляла 1,226 млн, и график базовый я тогда опережал уже более чем на 6 лет. Это был неплохой показатель, учитывая то, что от базового графика я на тот момент старался перекрывать 3 платежа вперёд. И это до определенного времени будет получаться. По сумме получалось, что основного долга на тот момент перекрыл я уже более 700 тыщ, что было чуть больше, чем треть суммы.

На тот момент моя ипотека всё ещё казалась мне бесконечной)
Между тем, новый застройщик сообщил нам, что по их подсчетам, сдадут они объект в конце 2023 года, такой срок они берут с запасом, но сдадут скорее всего раньше, но называют сроком сдачи 4 квартал 2023 года для того, чтобы нам можно было на этот срок ориентироваться.


11 марта 2022 года после долгой тишины на стройке появились первые рабочие и строители. Начали расчищать стройку от снега, обустраивать территорию для транспорта, уложили плиты, чтобы не ездить по грязи и не размесить всё окончательно. В середине апреля пошли этажи у 4 и 5 подъездов и задвигался кран на стройке. Как же это было здорово тогда. За стройкой тогда было приятно наблюдать. Этажи шли как-то легко и непринужденно, а проблем со стройматериалами не было, всё всегда подвозили вовремя, у строителей всегда всё было. Причём такой подход комплексный было видно в деталях. Например, как только были готовы 4 этажа, на первых двух сразу ставили окна, как только вставляли окна, на лоджиях сразу прикручивали и ставили утеплитель, ну и вот такие мелочи, которые по сравнению со старым застройщиком бросались в глаза сразу. Материала на стройке было много, работали строители даже по выходным. Итогом всего этого стало то, что к концу августа 4 и 5 подъезды были уже под крышей. А в начале сентября в группе написали, что начали строить мой подъезд. Наконец-то.

Продолжение следует.

2020 год не предвещал ничего хорошего, ведь, как я ранее говорил, дела у застройщика не пошли, и получалось так, что рисковали остаться без квартир не только мы (2-я очередь строительства), но и первая очередь строительства. С горем пополам первые три подъезда дома были собраны под крышу, но местами всё это стояло без окон, да и сама так называемая крыша была не покрыта гидроизоляционными материалами, соответственно, когда мы ходили на стройку, чтобы посмотреть на всю эту возню, мы наблюдали печальное зрелище: всюду грязь, мусор не убран, с потолка течёт, а стройке пока не было видно конца и края.
Застройщик тем временем всячески пытался сделать вид, что всё хорошо, и всех, в том числе и представителей министерства строительства успокаивал. Первое время это прокатывало, но потом, через некоторое время это враньё достало и их. И к директору фирмы-застройщика начали сыпаться претензии, а потом его и вовсе заставили чуть ли не каждые 2 месяца отчитываться о ходе строительства дома. Он действительно отчитывался, но ему не верили даже в Минстрое и поэтому перед заседанием (куда нужно было заранее записываться, кстати, и куда мы, дольщики, тоже ходили) Минстрой посылал своего фотографа, чтобы, так сказать, результат был налицо. Строить получалось плохо. Рабочие, естественно, разбежались, бесплатно никто работать не будет, а те, что остались, еле шевелились. Но всё равно застройщик кидался в крайности, и, чтобы якобы не нарушать график строительства (хотя они его уже нарушили, 2019 год-то прошел), они начинают возводить вторую очередь строительства не достроив и не сдав первую. То есть реально, вот у них окна не все вставлены, крыльцо у каждого подъезда не сделано, внутри отделкой даже не пахнет, а они пошли дальше строить. Хотя, их тоже понять можно, на них давили сверху.
Что касается меня самого, меня начали расспрашивать знакомые и друзья, когда же я получу квартиру, а я не знал, что им сказать. Ну вот реально не знал. А то, что я влип так глупо, тут было обидно, но не более того. Всё равно я считал, что всё идёт по плану. К началу 2020 года основного долга я закрыл чуть меньше, чем 250 тыщ рублей, и весь этот процесс начал казаться бесконечным. В базовом графике основного долга списывалось меньше, чем 5000 рублей, и, если честно, вся эта котовасия только играла мне на руку, ведь получи я квартиру вовремя, мне бы пришлось делать ремонт, а это снова затраты, и наверное, даже бОльшие, чем сами платежи по ипотеке (напомню, что на тот момент жить было где).

Тем временем, вопрос начал ставиться ребром. Застройщик по факту находился в предбанкротном состоянии, хотя сами они себя таковыми не считали. В течении 2020 года они несколько раз пытались продать нашу стройку, то есть избавиться от актива, для того, чтобы достроить ещё один дом, который они должны были сдать ещё раньше, чем наш. Но никому из других застройщиков мы, как актив, были неинтересны. Причем продать они пытались только вторую очередь строительства, ведь первую они почти достроили.
Также неинтересны были и мы для банков с нашей ситуацией. Очень многие банки предлагали перекредитоваться, но как только узнавали, что объекта недвижимости ещё нет, и неизвестно, когда он появится, сразу же теряли к нам интерес. Мой банк тоже 2 раза отказывал мне в понижении процентной ставки (тогда ключевая продолжала падать).
Самое интересное это то, как застройщик продавал квартиры в почти достроенной половине дома. Там по факту всё было арестовано приставами, но даже в такой ситуации все шли друг другу навстречу. Если нужно было продать квартиру, приставы под контролем Минстроя снимали арест с конкретного объекта недвижимости, и после продажи этой квартиры частично гасились долги, а частично деньги уходили застройщику. Так или иначе, по-другому в тот момент нельзя было, если застройщик становился банкротом, то это плюс несколько десятков обманутых дольщиков в копилку минстроя)) Поэтому тянули застройщика за уши, как могли.
Весной 2020 года начали ставить фундамент подъезда, где должна будет потом быть и моя жилплощадь, но от этого легче не становилось, да и у соседнего подъезда было построено только 2 этажа из 10, а это значило, что такими темпами всё это будет длиться ещё как минимум год (нет, длилось дольше), а первая очередь так и не была сдана. Там летом только начали покрывать крышу. Ну, то есть, они дождались, когда пройдут все дожди, когда растает весь снег, когда все это протечет в дом и только после этого покрыли крышу. В общем и целом, за 2020 год было произведено очень мало работ и в 2020 году первую очередь так и не сдали, а у второй очереди было возведено только 3 этажа у двух подъездов из трёх. В середине ноября 2020 года начали делать придомовую территорию, стало ясно, что всё равно первую половину дома они сдадут, а вот со второй все было печально и туманно.
Да, кстати, если снова взглянуть на график платежей, то можно увидеть, что если бы я платил по графику, то задолженность моя сейчас была бы порядка 1,6 млн рублей. Но эту сумму я преодолел ещё летом 2020 года.
В 2021 году строительство второй очереди практически не велось. Застройщик доделывал первую половину дома, на второй возвели только 4 этажа в двух подъездах. Мой подъезд тогда стоял на уровне фундамента. В сентябре 2021 года (наконец-то, неужели) первую очередь строительства сдают. И вроде бы радоваться надо, но поводов для радости особо не было. Большая часть дольщиков была с той половины дома, и они получили ключи от своих квартир. Мы же, в количестве 30 дольщиков продолжали ждать дальше, а вот застройщик не торопился дальше строить дом. В воздухе повисла какая-то напряженная пауза. Совещаний в Минстрое почему-то не стало. В конце года позвонил представитель застройщика и сказал, что скорее всего обязательства перед нами застройщик продаст вместе с объектом недвижимости, нашёлся покупатель, но будет ряд условий. Об этом обещали рассказать в офисе, куда меня пригласили в определенный день и назначили время. Я отчетливо помню, что в тот момент у меня отлегло, и я подумал тогда, что всё будет хорошо.

Продолжение следует.

Итак, кредитный договор оформлен. Сумма отправлена застройщику. На руки нам дали график платежей.

Вот фото первой страницы графика платежей. Платёж 18717,56 рублей. Вроде бы не так и много, терпимо (помним про примерные зарплаты 2017 года). Стоимость квартиры 2439600 рублей, своих я внёс 500000 рублей, соответственно, остаток в ипотеку 1939600 рублей. Практически 2 млн рублей. На тот момент, я не скажу, что это было много для нашего города, но это было выше средней ипотеки. Мои знакомые обычно брали 1,2-1,6 млн рублей максимум, и вот тут я среди них выделялся. Ведь с такой разницей в сумме я по платежам от них в теории отставал года на три. Стратегия была выбрана изначально выплачивать с опережением графика. А вот с каким, это был вопрос. Я конечно же не забыл, что должен был ещё родственникам 100000 рублей, и решил, что в месяц и с аванса, и с зарплаты буду отдавать по 5000 рублей. Если будет тяжело, то просто в месяц 5000 рублей. Оригинал графика платежей убрал в папку с документами по ипотеке, а себе сделал копию, на которой стал отмечать свой график платежей, то есть месяц и год, когда я выплачивал сумму, и где я в данный момент нахожусь по графику. Это помогало мне ориентироваться в количестве закрываемых платежей, а также в количестве месяцев, на которое я опережаю базовый график. Таким образом, данная копия графика стала моей Библией на ближайшие 7 с лишним лет.
Как видно из графика, платежное число месяца было выбрано 5ое, то есть каждое 5 число месяца я должен был вносить сумму на специальный открытый для этих целей счёт, сам кредит был выдан 21 числа, поэтому за первый месяц насчитали только проценты и не списывали основной долг.
Посмотрев на это безобразие, прикинув, сколько же основного долга будет списываться поначалу, решено было вносить сумму, которая покрывала бы 2 платежа основного долга сверху (да, это так не работает, я знаю, но я экспериментировал и узнал об этом в ходе эксперимента). Вот тут как раз во всей красе вы можете видеть, что «в первые годы ты платишь одни проценты». Как бы да, но как бы и нет, потому что проценты начисляются на остаток долга, а платёж фиксированный, и потому проценты высоки, а основной долг списывается копейки. На моем примере вы можете видеть соотношение в самом начале по суммам 2244/16473.
Как стал платить я. Поскольку мой банк проценты начислял каждый день (как сейчас помню, в первый месяц 532 рубля в день), то я решил, что 4 числа каждого месяца буду заходить, смотреть сумму, и из суммы, которая по графику идёт на 2 платежа вперёд, вычитать эту сумму, таким образом получу примерную сумму, которую нужно было закрывать за месяц, чтобы хоть как-то более-менее хоть что-то убавлялось. Культурный шок у меня был тогда, когда за первый месяц процентов начислили столько, что сумма кредита стала больше изначальной суммы, вот тут у меня помню руки чуть не опустились 😁
Как видео из графика, за первый год я опережал свой график уже почти на год. Но честно скажу, было тяжеловато и морально, и материально, и психологически. Не забываем, что к сумме ежемесячного платежа нужно прибавлять платёж родственникам, и тогда в кармане всё совсем печально получается. Далее, опять же, из графика видно, что где-то получалось поначалу перекрывать и 3 платежа, но это связано не с тем, что я такой дартаньян, а с тем, что в месяцах разное количество дней, и где-то процентов начислялось меньше (1 день - грубо говоря 500 с лишним рублей), а где-то больше. До конца 2017 года удалось закрыть чуть больше 40 тыщ рублей и это ещё хороший результат, поскольку если платить по графику, то за этот же период я бы закрыл только около 13000 основного долга. Именно тогда, в конце года после полугода платежей я понял, что в первые годы выплат каждая лишняя вложенная 1000 рублей очень сильно влияет на уменьшение основного долга, что в свою очередь в итоге повлияет на начисление процентов. Таким образом, отдавая в первые месяцы ипотеки 23000 вместо 18000 удалось нехило так уменьшить срок кредита.
Да, кстати, по поводу досрочного гашения. В 2017 году не было в приложении банка такого изобилия, и досрочное гашение приходилось ездить делать в отделение банка. И это первый психологический ход банка, не каждый ипотечник поедет специально писать заявление на частично досрочное гашение, просто потому что лень, а просто положит деньги на счёт и они в определенный день спишутся, а потом можно забыть на месяц. Второй ньюанс: если ты поднял свою задницу и приехал в банк досрочно гасить определенную сумму, то нужно обязательно сказать оператору, что уменьшаем срок, если этого не сделать, то оператор банка уменьшит платёж, хотя всем известно, что при досрочном гашении выгоднее уменьшать срок. Однажды и меня так в отделении подкололи, с тех пор всегда говорил, чтобы уменьшали срок.

Таким образом, за год платежей удалось убавить сумму основного долга на чуть более, чем 90000 рублей, что было конечно же неплохо (по графику я уже был в апреле 2020 года, а по факту в июле 2018го).
Тем временем, я уже рассчитался с родственниками (то есть параллельно ипотечному платежу за год удалось отдать +100000 рублей родственникам) и я решаю увеличить платёж на пару тысяч рублей в месяц. Как видно из графика, помогло не сильно. И в этот период я как раз игрался с суммой платежа, чтобы сильно больше не списать денег, но в то же время чтобы перекрыть не 2, а 3 платежа (жаль, что не заскринил из приложения свой график платежей, кредит изчез из личного кабинета, как только я его закрыл полностью, сию секунду исчез), и с начала 2019 года мне удаётся перекрывать по 3 платежа, чему я несказанно рад. Базовый график платежей, тем временем, я уже опережал на 2 с лишним года. Неплохо.
Настал 2019 год. Все эти полтора года я ездил на стройку и смотрел, как растут этажи. Но видно было, что застройщик не успевает завершить строительство объекта вовремя. На мою секцию, например, только сваи в фундамент были вбиты на тот момент. Это несколько напрягало, но почему-то я тогда был спокоен. А вот некоторые успели наделать ошибок, начав дергаться. На самом деле проблемы у застройщика начались раньше, но визуально это не бросалось в глаза на тот момент. Но к середине 2019 года стройка практически встала. Нет, не было такого что просто все работы прекратились (это будет чуть позже 😄), но было заметно, что у застройщика начались финансовые проблемы. У дольщиков нашего дома появились вопросы к застройщику, он уверял, что все сдаст в срок, но срок уже заканчивался, а от моей секции, например, выложили только фундамент. Не получив внятного ответа от застройщика, некоторые участники долевого строительства начали штурмовать офис застройщика, но всё было бесполезно, “всё сдадим вовремя» говорили они, но слова их расходились с делом.
Я был спокоен внутренне, почему-то пока не переживал, надеялся, что всё у них всё наладится, видимо ещё не так много времени прошло.

Продолжение следует

Итак, всё же интерес к моему посту есть. Ну что ж, тогда будет чтиво.

Вообще, о своей квартире я задумывался давно, но на тот момент (2011-2012 годы) был ещё молод и ветер гулял в голове. Да и что с меня взять, 26 лет, только ещё начал познавать жизнь. Как раз в это время я сменил работу и вроде как начали оставаться деньги. В 2012 году мы с женой съездили отдохнуть, а после отдыха я решил, что буду просто откладывать деньги, тогда ещё не знал, конкретно на что, открыл вклад в банке и переводил деньги туда. Жили мы тогда в нашей (жены) квартире, 1ка, полноценная, но нам хватало. В 2013 году в семье появляется ребёнок и вот тут для меня звенит первый звонок. Я начинаю понимать, что пока всё терпимо, да, ребёнок маленький, но пройдёт года 4 и жить в одной комнате втроём будет невозможно. Деньги откладывать продолжаю. Ставки по ипотеке на тот момент были что-то на уровне 14-17 %, они, если честно, пугали, зарплата моя что-то около 40к, и за 2013 год, например, удалось отложить 120к, за 2014 год 100к, ну и, за последующие годы 2015 и 2016 эта сумма уменьшалась с каждым годом, поскольку жена тогда сидела в декрете, а ребенок рос и на него тоже требовались вложения, откладывать деньги, как и раньше, уже не получалось.
Тем не менее, удалось накопить за 4 года 400к, параллельно сидел посматривал на ставки по ипотеке, на квартиры, и, если в 2013 году ставки казались очень высокими (привет нынешним временам 😄), то в 2017 году они продолжали падать и к началу года уже можно было оформить ипотеку под 11% годовых.

Да, требования к будущей квартире у меня тоже были. Это обязательно 2 комнаты, желательно кухня не как в хрущевке, планировка желательно распашонка (да, это отличная ещё советская планировка), дом из кирпича, и, желательно, не 16-этажка, а 9-ти. Предложения от застройщиков помню тогда тоже отличались, причём разница запросто могла быть в 1 млн рублей при одинаковой площади. И вот всё, что я тогда смотрел по тем или иным причинам меня не устраивало. Однажды, просматривая предложения местных застройщиков, наткнулся на дом, в котором были квартиры как раз такие, какую я хотел. Дом кирпичный. площадь 64 м2, планировка - распашонка, санузел - раздельный, комнаты - индивидуальные, кухня 12 м2, район - недалеко от того места, где мы живем. Ну просто как будто меня услышали наконец-то.
Деньги на тот момент уже жгли руку, хотелось их вложить, и я уже загорелся идеей вложить их в квартиру в этом доме, поэтому начал искать ещё минимум 26000 рублей, которых не хватало на первоначальный взнос. Деньги были найдены, взяты взаймы у родственников с обещанием отдать как можно быстрее, но был ньюанс, дали мне не столько, сколько я просил, а 100к, сказав при этом, что «бери, тебе сейчас пригодится, отдашь, как сможешь». Отказываться я не стал и что я сделал тогда? Я их добавил к своим 400к на первоначальный взнос.

Вечером на семейном совете озвучил жене, что нужно вложить деньги, и что хочу вот квартиру в ипотеку купить. Жена конечно побаивалась, но меня на тот момент поддержала. Справки мы собрали быстро, запрос в банки сделали тоже быстро, первоначальный платеж отвезли в кассу банка застройщика, взяли квитанцию и вот уже 5 июня мы сидели в банке и заключали договор. Ставка 12%. Приемлемо. Но поскольку зарплатный проект у нас был в этом же самом банке, то ставка падает сразу на 1%, это хорошо. Уже 11%. Далее, соглашаемся на электронную регистрацию сделки, и ставку роняют ещё на 1%. Вообще замечательно, итого 10% (если бы подождали ещё 3 месяца, то можно было бы взять вообще под 9,4%, но кто же тогда знал, что всё так завернётся, но об этом позже). Естественно, мне с моей зарплатой одобряют кредит. Срок был выбран на 20 лет. Ну просто это самый приемлемый срок, при котором, как тогда казалось, тебя не будет тяготить ежемесячный платёж. На 30 лет почему-то все банки тогда давали неохотно, а на 10,15,20 лет без проблем.
Да, договор заключили 5 июня, а ипотечный счёт открыли уже 21 июня, на него упала сумма за квартиру, буквально на 2 минуты (специально отслеживал через приложение), а потом также внезапно оттуда исчезла. Это говорило о том, что всё, назад дороги уже нет. Банк перевёл деньги застройщику, и мы теперь обладатели просторной двухкомнатной квартиры, вот только был ньюанс. Наша секция дома была ещё даже не на фундаменте, но застройщик уже выстроил первую из шести по счёту секцию и начал вторую, а к маю 2019 клялся сдать дом полностью. Почему не взяли в уже построенной секции? Из-за вида из окна. Впоследствии, когда дом достроят, и я выйду на лоджию своей квартиры, я пойму, что я тогда был на 100% прав, а пока в 2017 году мы начинаем ждать, когда же построят нашу секцию (угадайте какую? Да, последнюю, шестую из шести 😁). Пока меня всё устраивало, я был под впечатлением, у меня была на тот момент эйфория, ведь я купил свою собственную квартиру, пусть и в кредит, но зато свою.

Вообще, кредиты я не люблю. Всегда старался жить за свои. Но в данном случае квартиру за свои купить было без шансов. Поэтому вот с какими параметрами был взят этот кредит:
- Срок 20 лет
- Платёж что-то около 18700 в месяц
- Никаких других льгот от государства
На тот момент всё выглядело терпимо. Кто ж знал, что жизнь разделится на до и после 😄

Продолжение следует

Приветствую всех. На просторах КНР через посредника был приобретён щиток приборов для автомобиля Daewoo Matiz взамен скучного штатного стандартного, такого как у всех. Особенностью данной детали является то, что на борту её имеется тахометр, а также электронный счётчик пробега. На старой панели хоть и отсутствует трос спидометра, но при этом счётчик пробега механический, однако приводится в действие маленьким двигателем. Так вот, какой вопрос у меня возник. Дело в том, что автомобиль, с которого снят этот щиток, разобрали, когда на нем было чуть более 18000 км пробега. На моем щитке сейчас больше 100ки. Хочется откорректировать пробег, чтобы и правде соответствовал, да и ТО по регламенту провести потом. Естественно, я его разобрал, достал модуль со спидометром и понял, что единственный источник, где значение пробега может храниться, это микроконтроллер Atmega8L-8PU в корпусе DIP-28. Имея в хозяйстве программатор TL866 и сползав на сайт производителя, я убедился, что данный контроллер есть в списке поддерживаемых программатором, выпаял его из платы и попытался прочитать. Действительно, контроллер увиделся программатором, и даже считал мне какой-то дамп, но проверяя его, я не нашёл в нём ничего полезного, как не нашёл я и каких-либо значений, похожих на цифры пробега. Стало понятно, что программатор просто не читает ту область памяти, где это значение пробега может в теории быть записано. И тут я вспомнил, что для работы с данными микроконтроллерами используется программа AVR Studio вроде как, и вспомнил даже, что когда-то давно на китайской барахолке приобрёл вот этот чудо-свисток под названием AVR JTAG ICE. На плате спидометра нашёлся разъём (я так понимаю, для программирования данных), и что-то как-то подозрительно ответная часть разъёма от свистка идеально подошла к гребёнке на плате. Ну и … на этом как бы всё. Я в тупике. Понимаю, что двигаюсь в правильном направлении, но не понимаю, что мне делать дальше.
Итак, я прошу помощи. Подскажите пожалуйста, подойдёт ли данный адаптер для чтения этого микроконтроллера, и, если подойдёт, то каким софтом нужно это всё читать и записывать? Я с Atmega столкнулся впервые, а адаптер этот по молодости приобрёл по ошибке вместо USB-COM адаптера.
Прошу сильно не ругать и не пинать, так как в этом деле, по сути, дилетант, несмотря на то, что опыт кое-какой в этих делах имеется. Спасибо.