На Исполкомской улице в Петербурге «горячий ключ» с кипятком пробился из-под земли. Кадры опубликовали очевидцы в соцсетях.

От мощной струи воды высотой в дом пострадал «Мерседес». Иномарку накрыло кипятком и даже побило камнями. Сейчас «фонтан» заливает и другие машины, а также тротуары, выкорчевывая куски асфальта.

По предварительным данным, ремонтные работы могут занять почти сутки. Вернуть отопление в дома постараются к 9 утра 24 марта.

Ранее Peterburg2 сообщил, что прорыв трубы в центре Петербурга изменил маршруты общественного транспорта.

Я прошу совета у юристов на Пикабу. Я пишу письма в несколько профильных городских комитетов. Со мной вместе подписываются тридцать с лишним неравнодушных пикабутян, я надеюсь что это придаст претензии вес. Вообще моя цель - всего-то отодвинуть забор от края велодорожки. Но комитеты по такой мелочи не работают.

ККИ (комитет по контролю за имуществом) и КГА (комитет по градостроительству и архитектуре) отвечают по существу, что нарушений нет (содержание их ответов приведено далее). Остальные комитеты отписываются что не наше дело, отвали в другие комитеты.

Участвуя в этом процессе, я усвоил структуру власти, открыл для себя карты РГИС и электронную приемную городского правительства. Может когда и пригодится это знание.

*

Получив последнее отрицательное письмо, на которое была хоть какая-то надежда, я приготовился писать сюда "финиш, занавес, властям насрать, я ничего не добился", как вдруг прям в этот же день читаю на "фонтанке" заметку о том, что ГУП ТЭК засудил два ТСЖ за детские площадки в зоне охраны теплосетей. Верите ли вы в Мироздание, Бога, указующий перст, удивительные совпадения? Даже по мелочи, но вот так вот - день в день и почти час в час.

*

Я, не надеясь ни на что, просто для того чтобы закрыть последнюю вероятную возможность, пишу на адрес info@gptek.spb.ru письмо следующего содержания

Добрый день!

Хочу обратить внимание ответственных лиц на нарушение Приказа Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" на участке по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий проспект, участок 77, кадастровый номер 78:10:0521501:1042.

Данный участок 15 декабря 20 года обнесли забором. Данный участок примерно на 90% площади находится в зоне охраны теплосетей (картинку из РГИС прикладываю). По центру огороженного участка находятся тёплые крышки люков и выводы сигнализации или управления задвижками (я не специалист), фото приложено. Это хозяйство явно не должно находиться за частным забором.

Переписка муниципального образования, при моем участии, с органами власти (всю необходимую прикладываю) принесла следующую информацию.

1) участок находится в аренде с ноября 2020, арендатор ООО СКН, ИНН 7814447087. Выписку ЕГРН по участку прикладываю.

2) официально согласованная цель аренды участка - размещение транспортных средств. ККИ провел проверку и не нашел никаких нарушений. Приложено письмо ККИ.

3) КГА дал разрешение на размещение на участке элементов благоустройства, в том числе технического ограждения. Приложение "КГА, нет акта"

4) после того, как мы с муниципалами стали дергать чиновников, появился и закрывающий документ об успешной приёмке установки элементов благоустройства. КГА вслед за ККИ отрапортовал что нарушений не выявлено. Приложение "КГА, акт нашелся".

Ясно, что городские комитеты не хотят бросать тень на самих себя, и просто обходят вопрос как дали разрешение на автостоянку и как согласовали забор. Но в данной ситуации просматриваются два нарушения Приказа Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197

5. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту:

<...> возводить временные строения и заборы;

<...> устраивать стоянки всех видов машин и механизмов

ККИ в своем письме прямо указал, что разрешил арендовать участок для размещения автотранспортных средств.

КГА в своем письме прямо указал, что разрешил поставить забор.

Никто из них по моему запросу нарушений не выявил.

Отправить данное письмо вам меня побудила вчерашняя публикация "Фонтанки" «ТЭК СПб через суд добилось переноса двух детских площадок в Петербурге, расположенных над теплосетями" https://www.fontanka.ru/2021/02/16/69769568/ которая дала надежду что может быть хоть вам не все равно по поводу нарушений, описанных мной в письме. Ситуация здесь полностью аналогична описанной "Фонтанкой", где ТЭК занял активную позицию.

Если моя информация найдет хозяина внутри вашей организации, я бы просил этого человека дать хоть какую-то обратную связь: будете вы что-то предпринимать в этой связи или не будете. Естественно, неофициально, никакого официального ответа я не жду.

Меня в данном вопросе расстраивает то, что на зеленом газоне над теплотрассой официально устроили парковку, а забор от этой парковки "украл" 40% ширины от общественной велодорожки. По нормам и правилам ни парковки, ни забора там быть не должно, а должен быть газон.

*

Чувствуете, с какой уверенностью я посылаю письмо?

х его вообще куда-нибудь перешлют из секретариата? Или похихикают и сотрут от греха

х такая махина из советского прошлого как ТЭК - кому там это надо, господи. Начинающих юристов, которых вчера на работу взяли, тренировать если только, для разминки

х да неужели ГУП будет судиться по сути с городом (ибо с разрешенным назначением участка и с разрешением поставить забор накосячил именно город). С ТСЖ, как "фонтанка" написала, это можно, мелкого частника задавить. Но город, с которым ГУПу нужно дружить??

х даже если моя писуля куда-то как-то и двинется там у них внутри, конечно мне никто ничего не ответит.

*

Я. Был. Неправ.

Сегодня звонила девушка Анастасия из ТЭК, говорила что мою информацию приняли в работу. Что вообще-то этот адрес у них и так уже на контроле стоял в очереди, но теперь они работу по нему активируют. Спрашивала меня, не хочу ли я сказать что-либо помимо письма. Сказала, что ответят мне официально. Я заплыл на тему "сообщайте мне хоть раз в пару месяцев что происходит", но уж тут был вежливо послан))

Если кто из читающих работает в ГУП ТЭК СПБ - передайте головному офису, что я поражен их отзывчивостью. Честно, не ожидал.

*

Но, чувствуете подвох и подмену? Никто не пошевелился из-за того, что свежепоставленный забор мешает использовать велодорожку. Случилось шевеление только из-за того, что под участком с забором лежит теплотрасса. И в итоге борьба будет не за то, чего хотел я, а за нечто другое, хоть и напрямую связанное.

*

Ну а дальше, я как обычный здравомыслящий человек, предвижу длииииинный круг юридических процедур. ТЭК будет выгонять автостоянку из зоны охраны сетей через суд, автостоянка будет всячески затягивать и увиливать. Потом суд примет решение, надеюсь что в пользу ТЭК, но это не значит что арендатор убрал забор. Арендатор наверное может сменить разрешенное назначение аренды участка с автостоянки на нечто другое что не противоречит теплотрассе, а самое примитивное это как и было всегда раньше - уйти обратно в тень и продолжить занимать газон левачком. И при этом еще и выкатить иск против города о возмещении арендной платы и прочих расходов по причине выдачи заведомо неправомерных разрешений.

Мне главное - чтобы забор от велодорожки отодвинули. Карфаген должен быть разрушен (С).

*

Вот ведь дурная страна, думает тот жулик: сидел себе на газоне нелегально, 10 лет сидел. Надоело, решил как честный человек обелиться! Потратился на межевание, кучу согласований, ООО подставил туда, аренду заключил, деньги городу за аренду плачу! Ну да, коммерческой деятельности типа не веду и налоги не плачу, всех обманываю что машины бесплатно стоят, но не все же сразу. И, сука, все равно загнобили! Не город, так трубники! Как вообще можно держать белый бизнес в таких условиях??

Особенно можно не вникать, самое интересное тут у нас это 2 дополнительных крана в левом нижнем углу на схеме, их я врезал в контур отопления гаража, и к ним подключил утепленную подземную трассу, что идёт 25 метров погонных, под 0.5м грунта в 3 слойном утеплении, прямо в баню, на шкаф ТП.

Материал трассы- PERT труба Ф20, фитинги на соединениях- Uponor. Материал утеплителя: пенофол 12мм, плотный.
Шкаф ТП в бане:

Полагаю, тут все понятно, линейный термостатический 3/4 клапан на подаче с выносным датчиком, который установлен на обратном коллекторе, сзади (2 белых хомута), все собрал сам, получилось значительно дешевле в сравнении с готовым узлом подмеса, работает чётко как часы, нет конфликта насосов гаражного контура и контура ТП бани, и нет нарушений в балансировке гидравлики, радиаторы в гараже даже "не заметили" присутствия нового соседа - ТП бани. Результатом очень доволен. Стоить только заметить что на такой узел можно "повесить" не более 40 м2 ТП, просто пропускная способность термостатического клапана 3/4 ограничена, и при большей нагрузке, он может попросту " уронить" температуру. Для больших площадей мы применяем другую смесительную арматуру.
Теперь про термостат в гараже :он управляет насосом всего контура, и если он его остановит, подача теплоносителя в ТП бани прекратится, но как подсказывает опыт предыдущих лет, происходить это может либо в середине весны, либо в начале осени, но в это время года угрозы охладить или переморозить баню быть не может.
Разводку ХВС и ГВС сделали до стяжки. Ввод воды прокололи из кессона скважины внутрь бани заранее.
Перед ззаливкой бетона все трубы надули 6 бар, сжатым воздухом, и под таким давлением и заливали, это нужно для проверки, и рабочего расширения труб ТП.
Поделюсь "секретом пирога". Так заливал пол в доме и так залил баню.
Самое главное оттрамбовать грунт "Шлеп-ногой", обратная отсыпка может давать усадку до 5 лет. Не виброплитой, а именно Шлеп ногой,это важно, плита так не пробивает как нога. Далее выравнивание песком, я так подгадываю, чтобы 5-12 см песка было, его нужно пролить, можно тоже тромбануть, но уже виброплитой, как правило, пролитый песок почти не усаживается. Потом, песок ровняю длинным правилом. От поверхности песка до чистого пола оставляю запас в 150 мм, можно чуть больше. Что потом туда будет входить: пенополистирол 50мм, Ф16 труба и сетка, считаем как 20мм, стяжка над трубой 60 мм (для исключения эффекта "зебры", при шаге раскатки 150мм), и плитка и клей условно 20мм. Важный момент, в качестве демпферной ленты лучше всего применить пенополистирол 20 мм нарезанный полосами, такой "пояс" и тепловые расширения бетона лучше компенсирует, и тепло лучше отражает, по сути мы заливаем бетон в "корыто" из пенополистирола, такой пол ещё называют "плавающий", плюсы его очевидны:дешевле, не надо лить "черновую" стяжку, тепло и экономично, потому что все потери только вверх, и ещё быстро. На наших объектах некоторые заказчики делали пол по такой технологии, ни у кого проблем не было.
Цена материалов для ТП в бане - 30 000 руб, это что касается гидравлики, пенополистирол, цемент, сетка, и стрипы ещё примерно 20 000 руб, щебень и песок были. На 34 м2 площади бани получилось примерно 3.5 м3 бетона, все таки у меня плита вышла немного толще чем 60мм,но это не страшно, только немного дольше первичный прогрев.
Прошло 2 недели после заливки , чтобы бетон не померз, помещение грел электрообогревателями, зима все таки, но теперь потихоньку запустил ТП, как уже говорил прокачивается все прекрасно. Следующий этап перегородки, но это пока впереди.
Как то так. Кому что интересно, спрашивайте.