Далее последовала пропажа строки кап ремонта из плетежки. На что УК говорила, что вот скоро все будет. Все настроит мособлеирц и все будет. Так прошёл ещё год. Понимая, что долг копится и люди не платят я начал пинать УК. Попутно описал жильцам ситуацию, что будьте готовы когда начнут приходить счета то сумма кап ремонта будет иди 1+1. Т. Е. Нам будут выставлять плюсом долг в каждом месяце.

На что меня удивило поведение некоторых жильцов. Часть стала агрессивно высказывать обвинение, что придётся платить 'больше' .

Совет был просто условно откладывать деньги (говоря финансовым языком резервировать). Совместно поржали над подходами к финансам и разошлись. Время шло. Строка не появлялась. В конечном счёте УК сказала у нас лапки, езжай председатель сам в мособлеирц. Обязательно очно и со всеми документами.

В итоге 3 раза попытав счастье и не застав руководство и не получив вменяемый ответ, стал пытаться получить ответ хотя бы по телефону. В итоге дозвонившьсь до мособлеирц, получил вполне вменяемый ответ. Мол у вас нет строки потому что нет договора с мособлеирц на оказание такой услуги. Всего надо подписать и будет счастье. В итоге первое, что удивляет это то чем занималось УК. Тут считаю можно было просто сказать сразу, и не кормить завтраками. С другой стороны за год в УК сменилось 4 директора и все люди каждый квартал новые 😁.

Ну ладно, разобрались. Решил написать людям, что мол нашли. Ожидайте. Что деньги копятся как и говорил раньше (кстати часть людей свято верила, что строки нет потому что дом новый и кап ремонт не должен приходить). Но часть жильцов снова начало бубнить какой я мудак, что своевременно не сделал счёт и теперь им придётся заплатить больше. С одной стороны хочется послать куда подальше, с другой стороны наверное для кого то это действительно удар по бюджету.

Таким образом будьте бдительны. Голосуйте внимательно. Планируйте ваш бюджет исходя из случившихся обязательств. Не доверяйте УК, потому что им особо нет дела до сервиса. Мне будет очередной урок, что инициатива наказуема 😁

Многие моменты в тексте упрощал, чтобы не грузить аспектами юридическими. По деталям могу ответить в комментах... Заранее прошу прощения если кто-то узнал себя. Все совпадения случайны. У меня нет цели высмеять кого-либо или принизить. Все мы живём в своем окружении и со своими тараканами.

—————

Так я думал, тогда. Думал, что мы просто подпишем договор с МосОблЕирц. Но не тут то было. Об этом расскажу в истории номер 3.

Это очень удобно, находишься в подвале, запомнил цифру и сторону, дома пришел посмотрел вплоть до квартиры.

Ну от папы ничего утешительного больше не было, кроме как надо менять.

Дальше было еще одно голосование, в котором нам предложили на выбор ремонтировать только подвал по первой смете или добавить ремонт стояков еще миллионов на пять. А где их взять сами придумайте, хоть кредит на дом возьмите.

Почему-то многие до сих пор думают, что тогда стоял выбор ставить теплообменник, не ставить его. Нет, такого выбора не было, сметы были сделаны в соответствии с законодательством в тот период и никто бы нам делать как мы хотим не дал.

Начался капремонт, в первые дни приехал какой-то чин из администрации с претензией, что я должна была уведомить жителей. Захотелось пойти спросить какого ху числа у них зарплата, раз уж я у них работаю.

Так как ничего не понимала в сметах, пошла записалась на сметное дело, тогда это было относительно недорого и муж мне позволил это маленькое увлечение. В процессе ремонта разбирала смету, вносила ее в программу. Программу пришлось поставить старой версии и с башкирскими ТЕР, постепенно перебивала на ТЕР нашего региона по справочникам. Нууу сошлось с разницей +- 500 рублей.

Где-то под конец работ начала ходить по квартирам опрашивать у кого батареи греют-не греют, вода течет не течет, практически через день.

Итак, день приемки, и у меня как раз день рождения. Ладно, думаю, салатики накрошила, гостей посадила, сейчас быстренько приму и за стол.

Через час возмущенные гости прислали папу. Ходим с папой, начальником фирмы по ремонту и жителями по подвалу, косяки выявляем, уже подходим ко входу, стоит оборудование.

- Почему не покрашено.

Мужик взмолился:

-Да мы все покрасим, только подпишите, у меня рабочие зарплату ждут.

Пришлось рассказать ему анекдот про фотонный отражатель.

Смета по итогу вышла намного дешевле 5.5. Нам там и уже установленный счетчик воды один зачли и что-то исключили, по деньгам нормально получилось.

А через полгода каааак начало оно течь, каждый раз в подвал спускаешься в 10-15 местах течет тонкой струйкой. Они применяли фум-ленту, а она видимо для таких долгосрочных проектов не предназначена. И в фонд ездила ругалась, и в свою управляющую, исправляли конечно, но окончательно исправили только в новой управляющей.

Но это уже другая история...

1. Нормальные люди. Они по-человечески общаются, как лично, так и в чатах. Они участвуют в голосованиях. Они готовы платить деньги за то, чтобы жить было лучше. Они не мусорят во дворе и в подъездах. Они иногда даже готовы помочь посильно в каких-то действиях совета дома (хотя бы подпись поставить под коллективной жалобой). Таких очень мало, процентов 10-15.

2. Молчуны. Это подавляющее большинство. Максимально пассивные, считающие, что "кто-нибудь другой сделает", либо просто пофигисты. Процентов 70 таких.

3. Присоединяющиеся к большинству. Вернее, присоединяющиеся к самому громкому меньшинству. Сильно пересекаются с молчунами. Таких процентов 80.

4. Баба Яга против. Таких процентов 5, но им всё плохо, что бы ни предложили. Дело не в деньгах, не в ущемлении каких-то прав. Дело просто в том, чтобы быть против. Логических объяснений от них никогда не бывает. Как сказал один из них "я ничего не утверждаю, просто высказываю сомнение".

5. Считающие, что раз они платят деньги, то больше ничего делать не должны, а вокруг них все должны прыгать и в попу их целовать. То, что такое тоже возможно, но за совсем другие деньги, слушать не хотят. Их процентов 20.

6. Знающие законы и не голосующие из принципа "всё равно обманут". Доказывать им, что как раз каждый голос важен, бесполезно. Таких процентов 10.

7. "Знающие" законы и пишущие/высказывающие на основании своего "знания" просто безумные предложения или аргументы. Таких пара процентов, но они громкие.

8. Свидетели денег, украденных управляющей компанией или советом дома. На просьбы привести доказательства и не писать клевету не отвечают. Таких пара процентов, но они громкие.

9. Нищеброды. Вхождение в эту категорию никак не зависит от уровня дохода человека. Ему просто любая копейка - это слишком много. Всё должно быть бесплатно. Таких процентов 10.

10. Кричащие, что их не спросили. При этом заставить их проголосовать очень сложно. Потому что их не спросили, когда составляли список вопросов на голосование. На предложение самим организовать голосование ничего не отвечают. Пара процентов и здесь наберётся.

11. Сравнивающие с другими домами, где "всё делают, а тариф ниже". Одна гениальная женщина доказывала мне, что в её прошлом доме тариф 12 руб/м2, а там всё хорошо. Я вытащил из неё адрес, сходил, посмотрел. Утопающая в снеге и мусоре хрущёвка со следами нескольких пожаров на фасаде, обшарпанными подъездами и прочими подобными атрибутами. Скинул ей фотки, куда-то пропала после этого. Таких процентов 15.

12. Знающие, где дешевле можно найти вывоз снега, забор, деревья, ремонт кровли и т.д. Знают, но не говорят. Тоже пара процентов.

13. Инициативные дураки. Послушав некоторых из других категорий, могут дойти до создания отдельных чатиков, где будут "бороться против", будут писать обращения в суд, не попытавшись разобраться и т.д. Их бы энергию, да в нужное русло. Таких несколько человек на дом.

14. "Подсирающие" неформальным лидерам. Это подкатегория 3 категории. Но они не молчат, а активно набрасываются на тех, кто не согласен с их главарём.

15. Быдло. Просто быдло. Разговаривать нормально не умеют. Соблюдать нормы поведения в доме и во дворе не хотят (пока не объяснишь, что мне не будет лениво довести до суда эти случаи, зафиксированные на камеры). Называющие других стукачами, если кто-то в чате пишет про неправильно припаркованную машину, про выгул собак на газонах и т.д. Процентов 10 и тут наберётся.

И от "элитности" дома это распределение слабо зависит. У меня дом выше среднего уровня, картина точно такая же, как в хрущёвках.

Общая картина - всем всегда всё плохо по словам активного меньшинства. А остальные считают, что те, кто громче кричит, и есть большинство.

Да, есть Совет дома, который должен представлять интересы всех жителей. Я думал, что там будут другие люди. Оказывается, точно такие же. Реально что-то делают 2-3 человека из 10. Остальные грызутся между собой, либо молчат, либо мешают.

3. Одна дамочка в чате заявила, что против совета дома, потому что там "хач какой-то есть!"

4. срач между соседями из-за поставленных в лифтовом холле цветов в горшках. "А вдруг у кого-то аллергия! Вы совсем с ума съехали!". Привлекают совет дома для разборок.

Вообще, кто в управлении домом поучаствует, тот представляет, какой здец это - наше общество. Куда ни поцелуй - везде жопа