Привет всему миру Пикабу. Это очередной пост про нашу власть, которую мы выбираем, и которая делает все для себя людей и с которой дико горит. А главное - все программы реализуются в срок (нет) и в пользу граждан (нет). Я очень верю в силу Пикабу, поэтому прошу поднять (баланс учтен двумя комментами).

Для всея администрации Пикабу: это не вброс, это не высер, а реальная констатация того, что происходит в одном из небольших городков.

Пролог:

В 2007 г. подписан ФЗ №185 о расселении ветхих домов и вся материальная ответственность за реализацию программы возложена на плечи федеральных бюджетов.

С 2010 г. действие программы находится под контролем президента, также вследствие невыполнения всех задач в полном объёме сроки были пересмотрены и 31 сентября 2017 года стало конечной датой работы программы.

Часть первая:

Началось все в 2011 году в Зеленодольске (тот что в Татарстане, а не в Украине). В этом же году появилась местная программа переселения при участии ГЖФ (ГосЖилФонд при президенте РТ) (про ГЖФ выяснится немного позже). Народ ни слухом ни духом, но уже все собственники, в том числе и мы, получили письмо от местной администрации о существовании данной программы и её условиях. Писем было два: первое в 2014 году, второе в 2015. Первое не сохранилось, а второе ниже.
(Если лень читать, то коротко: "Мы - администрация, у нас есть такая программа. Мы Вас предупреждаем об этом и даем 6 месяцев, что бы вы (жильцы) сами реконструировали или снесли свой дом. А еще мы оценили вашу площадь по цене 11022 руб\кв.м".)

Многие не придали этому значение и забили, в том числе и мы. Возможно это было большой ошибкой, но что упущено - то не вернуть. Хотя в то время мы сходили в администрацию, в отдел по аварийному жилью, и нам сказали, что пока торопиться не стоит, может еще будет выгода, пересмотрят протокол от 25.12.2013, а так же стоимость нового жилья за кв.м. была 28000р.
Так же удалось найти документы, именуемые как "АКТ обследования помещения" и "ЗАКЛЮЧЕНИЕ о признании жилого помещения не пригодным для постоянного проживания". А сейчас, как говорит Задорнов: "Приготовьтесь. Готовы?". Если готовы - смотрим внимательно на подчеркнутое

Ну и сам протокол.

Оценка уровня износа жилого здания проводилась БЕЗ ЭКСПЕРТОВ и БЕЗ СОБСТВЕННИКОВ. Ну хоть это они не отрицают, но зато что мы видим: есть некие фамилии, которые относятся аж к межведомственной комиссии. Во как бывает, экспертов нет, но зато есть межведомственная комиссия, в составе которой чиновники. А что нам говорит ЖК РФ? А он нам говорит, что признание дома аварийным может осуществляться ТОЛЬКО на основании межведомственной комисси и при участии жильцов. Но тут небольшая поправка...  Только 14 апреля 2015 года вступает в силу постановление правительства о новом порядке признания жилых помещений непригодными для проживания, а многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Новшество заключается в том, что в документе прописаны сроки, в течение которых чиновники должны признать помещение пригодным для проживания либо подлежащим реконструкции или сносу.
Во как. Чиновники могут принимать решение только с 14 апреля 2015 года, а акт у нас от 21 ноября 2011 года. Да господа, вспомним фильм "Назад в будущее", ведь чиновники побывали в будущем и знали, что их наделят дополнительными правами.

Часть вторая:

На дворе 2016 год. Начинается все по серьезному. В городе начинается стройка аж 10-и новых домов для аварийщиков в 4-х точках города. Приходит очередное письмо с примерным содержанием того, что нам срочно надо идти соглашаться на условия покупки за 11022 руб за кв.м, а если нам не нравится цена, то идти в суд, которые все равно постановит изъятие через выкуп по этой цене (прецеденты были у соседей, суд не помог). На это время стоимость нового жилья стоит 33000руб. Во как. У нас покупают ВСЮ площадь и продают новую. Но с одним условием: 18кв.м полагается на одного прописанного в ветхой квартире. Т.е. если приписано двое, то дают площадь новую не менее 36кв.м по цене 33к за кв.м. И не важно сколько было квадрытных метров в старой квартире. НО если хочешь площадь больше, к примеру 45кв.м., то разницу 45-36=9кв.м ДОПЛАЧИВАЕШЬ по рыночной цене 47к. АХУДЕТЬ! Сказать что когда я это услышал, я чуть на орбиту не вылетел на своей тяге, это ничего не сказать. В добавок наша администрация выдала: всем этим занимается ГЖФ, а операции с деньгами проводит местный АкБарсБанк (ГЖФ при президенте РТ, АКБ тоже президентский банк.... Но пусть это останется совпадением). И это не все, что бы получить площадь новой квартиры больше нормы, надо эту разницу (хочу минус норма и помноженное на рыночную цену) положить на свой блокированный счет в АКБ и тогда уже появится возможность выбора квартиры побольше (выбирается все на сайте ГЖФ онлайн). Ну и это не все, под конец просто занавес был: на квартиры есть конкурс. Сука, КОНКУРС НА КВАРТИРЫ для аварийщиков! Людей переселять надо из аварийки в норм жилье, а они конкурс устраивают. Если на сайте на одну квартиру претендуют несколько человек, то эту квартиру получит тот, у кого больше денег на счету в АКБ.

Часть третья:
Тут мы поняли - надо срочно что-то делать. Пошли к юристу на консультацию. Решили написать в аппарат управления президента и прокуратуру РФ. Но что тут удивительного, получили отписки эффектом лестницы (Аппарат президента РФ -> Власть Республики Татарстан -> местный орган районного самоуправления -> местная администрация). Такой же порядок и от прокуратуры. И все как один отписались: "Вы продаете по 11022 руб кв.м, покупаете по 33000 руб кв.м под соц. ипотеку 7%. Все законно, все легально, иди нахер, сидите и не рыпайтесь".

Летом пришла повестка в суд и мы пошли заключать договор, деваться некуда, суд вынесет такое же постановление 100%. Не доводя до суда, мы заключили договор и заседание отменили.
Теперь взглянем на два пункта договора, весьма интересных.

А, как! Предусмотрены все убытки, возможная упущенная выгода. А еще это ни разу не кабальная сделка!

Эпилог:

Вот собственно и все, как все у нас делается. Выбора нет, квартира уже продана, ждем новую, хотя когда она будет - никто не знает, получили копейки, а отдадим миллионы. Я почти уверен, что такое только у нас, ибо сколько не спрашивал в других регионах - по программе аварийного переселения людям дают новую квартиру и учитывают площадь занимаемой квартиры в аварийном доме. Т.е. люди платят только разницу квадратов. Я о многом еще умолчал: о том, что у нас 3 объекта стройки замораживались несколько раз, зимой возобновлялось, опять замораживалось, сейчас вроде все строится, но какие будут дома, построенные в снег, мороз и дождь.... О том, что тут никто не хочет рыпаться, ибо были случаи угроз со стороны власти. О том, что людям банально некуда деваться и это самая типичная КАБАЛЬНАЯ сделка с нашей властью. О том, что на сайте "РеформаЖКХ" по нашему дому заключены договора задним числом прошлых годов (2014-2015г), хотя сами только заключили в 2016 году. О том, что земля, на которой находятся наши дома, уже негласно выкуплена за приличные деньги, где будет построено много высоток в одном из самых выгодных районов города.
А вот Вам еще свежего https://vk.com/wall-59463040_778183

P.S. Господа, помогите вывести в ТОП, авось что-то изменится, может у кого-то ситуация изменится в лучшую сторону в пользу людей, а не зажравшихся чиновников. Баланс кармы соблюдаю, комментарии оставляю.
P.S.S. Так же извините за качество фото и ошибки.
P.S.S.S. Баянометр молчал.