Меня зовут Женя и у меня Вопрос к Агентам недвижимости либо к юристам. К сожалению никто не может сказать что делать.
Коммент для минусов внутри.
Имеется 2-к квартира, поделена на двух собственников. Не родственники. Просто раньше так их выдавали. Одна половина моя ( большая комната и половина кухни ванны и туалета) и вторая половина соседа. Сосед уже много лет не появляется в квартире, комната пустует.
Сам сосед потерялся где то в городе, забухал вроде живет у мамы (вроде) но это не так важно.
У него накопились долги по квартире (у него отдельный лицевой счет)

Вопрос: (при условии что я найду его живым)
Как выкупить его долю, что бы долги либо остались на нем, либо погасить их и доплатить сверху. К кому обращаться? Какие есть варианты. Что документально нужно оформлять?
Если дело касается оплаты за консультацию. В долгу не останусь.

Работая продолжительное время в сфере ЖКХ, часто сталкивалась с обращениями жителей на нарушение режима тишины в многоквартирном доме: то музыку слушают, то стены сверлят, то собака лает, то мяч об асфальт стучит. Громко ходят, громко дышат, громко живут.

Некоторые заявители ссылаются на несуществующие ограничения уровня шума: кто-то указывает период с 13.00 до 15.00, кто-то – с 12.00 до 14.00 и пр. Хотя ограничения такие, конечно же, где-то существуют. Например, в Москве и Санкт-Петербурге, есть местные законы, запрещающие шумную деятельность в определённые часы днём.

Действия происходили в Краснодаре. А здесь подобных местных законов не принималось, поэтому ситуация несколько иная. Чем же стоит руководствоваться в данном случае?

Закон Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ (с изменениями от 12.07.2011)

Статья 3.3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан 1. Нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц - трех тысяч рублей, на юридических лиц - десяти тысяч рублей (абзац с изменениями на 12 июля 2011 года, - см. предыдущую редакцию).

https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_49188?anchor=kras_608_2197_152#kras_608_2197_152

Ознакомиться с уровнем различных шумов можно здесь:

СНиП 23-03-2003 Защита от шума

https://www.wikipro.ru/wiki/snip-23-03-2003-zashchita-ot-shuma/#.D0.9D.D0.9E.D0.A0.D0.9C.D0.AB_.D0.94.D0.9E.D0.9F.D0.A3.D0.A1.D0.A2.D0.98.D0.9C.D0.9E.D0.93.D0.9E_.D0.A8.D0.A3.D0.9C.D0.90

Иных нормативных документов по данному вопросу в Краснодаре нет – шумная жизнь может продолжаться с 07.00 до 23.00.

Можно, конечно, попробовать полюбовно договориться с соседями. Но это не всегда работает.

прошу больно тапками не кидать... мысли, как тараканы- все разбежались кто куда. Сегодня ходили смотреть предоставляемую нам .... квартиру (???)... и тут даже не осадочек остался, а будто бетонной плитой придавило!

по порядку:

старые 2-этажные деревянные бараки, которым 120 лет, ждут расселения еще с поколения дедушки. Признаны аварийными.

в этом бараке 3-комнатная коммунальная квартира. Там прописаны мой муж и 2 несовершеннолетних детей. (меня еще лет 12 назад отказались прописывать, в аварийное жилье не положено);

наша доля в этой коммуналке: одна комната + места общего пользования итого 30,6 кв.м.;

жилье муниципальное! не приватизировано;

специально не приватизировали, чтоб при расселении получать жилье не по метражу,  а по нормам кв.м. на человека. Но законы со временем изменились?;

наконец-то эти дома решили снести. Рядом построили для этих целей 9-этажку.

сегодня пригласили на просмотр выдаваемой нам конуры, иначе не сказать. общая площадь новой "улучшенной квартиры-студии свободной планировки" 30 кв.м. ,повторю, это не площадь комнаты, а именно общая;

просторный коридорчик, микро-сортир_ванна (даже машинку на 3 кг некуда поставить, только под потолок подвесить), собственно сама комната, в которой должны быть и кухня, и спальня.... и балкончик "шаг влево-шаг вправо". Я думала, такие квартирки только в Китае есть.... Там только если мебель-трансформер ставить. Одному еще , в принципе, можно.... Но 2 взрослых + 2 ребенка! Мне аж дурно стало... тетка с администрации руками разводит только.

Собственно, вопрос! есть ли закон, регулирующий данный вопрос? чтоб на двоих разнополых детей выдавали по нормам кв.м./чел, а не вот это недоразумение господне. Ни стол обеденный поставить, уроки на коленках делать, что ли... Это реально надо видеть,  словами эту квартиру у меня цензурно никак не получается, фантазия сломалась напрочь

Имеется квартира, 3 собственника, т.е. у каждого доля 1\3. Все близкие родственники (мать, отец, сын). Два собственника решили написать дарственную на свои доли третьему собственнику. Обязательно ли это делать через нотариуса, либо же можно всё это оформить в МФЦ, без посредничества (нотариуса)?
Или как-то оформить эти доли без дарственной, другим документом?

Заранее спасибо за ответы!
Сила Пикабу, помоги!