Как пишут на сайте ИА Антикоррупционный правозащитный совет, в городе Днепр на протяжении длительного времени предпринимаются попытки направленные на изъятие земель Украинского государственного химико-технологического университета (УГХТУ), с целью строительства жилых комплексов.

Руководители Украинского государственного химико-технологического университета в городе Днепр неоднократно становились героями скандальных событий. Но, пользуясь решениями «гуманных» судов избегали ответственности. Некоторые граждане, даже несмотря на результаты проверок, которые выявляли финансовые нарушения, были уверены, что УГХТУ работает исключительно для людей, руководство якобы направляет все свои усилия на развитие университета. Нас заинтересовали систематические попытки направленные на изъятие земель УГХТУ со стороны бизнесменов, с целью дальнейшей застройки участков жилой, коммерческой недвижимостью.

Так, например, ещё в далёком 2008 году постановлением Жовтневого районного суда города Днепропетровска от 05 декабря 2008 года по делу №2а-578/2008 обязали Днепропетровский городской совет осуществить изъятие земель Украинского государственного химико-технологического университета в пользу ОК «Мандрыковская, 127».

Решением «О передаче земельного участка по ул. Набережная Победы в аренду по решению суда» № 223/41 от 24.12.08 г., Днепропетровский городской совет, в частности, решил:

– Утвердить проект землеустройства по отводу земельного участка.

– Изъять земельный участок площадью 0.2373 га (кадастровый номер 1210100000:03:231:0117), у Украинского государственного химико-технологического университета и передать его ОК «Мандрыковская, 127» в аренду сроком на два года. Для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома, за счёт земель, ранее предоставленных УДХТУ.

Во исполнение указанного решения №223/41 был заключён и нотариально заверен, договор аренды земли от 16.02.2009 г.. Земельный участок находится по адресу: ул. Набережная Победы в районе дома 40А, кадастровый номер 1210100000:03:231:0117. В дальнейшем, 21 декабря 2011 года Днепропетровский апелляционный административный суд частично отменил постановление Жовтневого суда. Коллегия судей Днепропетровского апелляционного административного суда решила, что суд первой инстанции превысил свои возможности, приняв на себя полномочия органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.

Постановление районного суда от 05 декабря 2008 года по делу № 2а-578/2008 было отменено в части пунктов про изъятие участка земли у ДХТУ, признании согласованными границ участка. Также, решениями судов ОК «Мандрыковская, 127» было отказано в иске, относительно требований обязать Госкомзем совершить действия направленные на перерегистрацию земли.

То есть, земельный участок (кадастровый номер 1210100000:03:231:0117) остался в составе земель, переданных в постоянное пользование Украинскому государственному химико-технологическому университету. И находится в составе земель, указанных в Государственном акте на постоянное пользование земельным участком № 030510400073 от 16.11.2005 года.

Что же видим по факту?! На сегодня, по «неизвестным» причинам изменилось целевое назначение указанного земельного участка и появился новый пользователь. Теперь сведения в реестре указывают на то, что землепользователь – ОК «Мандрыковская, 127», а участок предназначен для строительства многоэтажного жилого дома. Непонятно, как часть земельного участка Университета могла получить особый статус, целевое назначение? Какие документы могли стать для регистратора основанием для внесения соответствующих сведений, противоречащих решениям судов! Многочисленные решения судов вынесенные в пользу сохранения земель УГХТУ не спасают указанный участок, изъятие и передача застройщику продолжаются.

Похожая ситуация складывается при строительстве многоэтажного здания, которое осуществляет ОК «Фаворит» (ЕГРПОУ: 42621715), по ул. Набережная победы, 40 Д в городе Днепр.

Ранее на земельном участке кадастровый номер 121010000:03:231:0151 располагалась площадка по продаже автомобилей. Указанная территория площадью 0,1317 га граничит с землями УГХТУ и находится на первой линии от проезжей части ул. Набережной Победы.

Следует отметить, что на относительно небольшой площади возводится здание, которому присвоен наивысший класс последствий СС3! В частности, это предполагает ряд требований к процессу строительства и дальнейшей эксплуатации, но об этом позже…

10 апреля 2019 года между УГХТУ и застройщиком был заключён договор об установлении земельного сервитута на часть земельного участка в размере 0,5822 га. То есть, для обслуживания участка площадью 0,1317 га, застройщик получил участок почти в 5 раз больше (0,5822 га). Также, договор об установлении сервитута фактически наделил его правами владельца, а именно: в соответствии с п.1 договора сервитут является бессрочным; согласно п. 8 договора – земельный сервитут может быть отчуждён, хотя эта норма является грубым нарушением законодательства, ведь согласно части 4 статьи 403 ГК Украины – сервитут не подлежит отчуждению.

Снова начались судебные процессы. Суд первой инстанции решил, что договор нужно отменить, но апелляционная инстанция решила по-другому, предоставив возможность застройщику бессрочно пользоваться земельным участком УГХТУ.

Зачем застройщику так нужен земельный участок УГХТУ?

Возможно потому, что для размещения огромного жилого здания катастрофически недостаточно участка 0,1317 га. Исходя из имеющейся информации ОК «Фаворит» ранее получал отказ в выдаче разрешения на выполнение строительных работ. Одними из оснований отказа отмечалось: «… превышен процент застройки земельного участка, чем нарушены требования табл.6.2 ДБН Б.2.2-12: 2019; не предоставлены результаты оценки воздействия на окружающую среду (необходимо обеспечить более 200 парковочных мест для авто), что противоречит требованиям Приложения 9-1 Порядка выполнения подготовительных и строительных работ, утверждённого постановлением КМУ №466 от 13.04.2011.

Через три месяца, якобы, указанные недостатки были исправлены, и ОК «Фаворит» получил разрешение на выполнение строительных работ. У нас возникает логический вопрос: как за три месяца могла увеличиться площадь земельного участка застройщика, что позволило исправить нарушения по плотности (проценту) занятия участка уже возведёнными постройками. А ещё и дало возможность обеспечить размещение 200 парковочных мест для авто!? Напоминаем, что участок ОК «Фаворит» площадью 0,1317 га граничит с землями УГХТУ и находится на первой линии от проезжей части ул. Набережной Победы. Возможно именно поэтому застройщик заинтересовался спорным земельным участком (площадью почти в 5 раз больше чем его) УГХТУ?!

Также остаются вопросы о соблюдении противопожарных, градостроительных норм и требований ДСТУ, ДБН Украины. В частности, многоэтажное здание возводится с минимальным отступом от красной линии, проезжей части ул. Набережной Победы. При визуальном осмотре можно сделать вывод, что расстояние от новостройки до зданий Университета небольшое, что может привести к возникновению рисков пожарной безопасности, нарушения санитарных зон и тому подобное.

В статье изложена информация только об известных нам фактах попыток направленных на изъятие земель УГХТУ, мы понимаем, что можем не владеть информацией о других аналогичных случаях.

В настоящее время начато несколько уголовных производств, в том числе, по поводу попыток направленных на изъятие земель УГХТУ и застройки прилегающих территорий. Надеемся, что досудебное следствие завершится многочисленными обвинительными актами и дерибан земель Университета будет остановлен!

В Днепре мужчина хотел спрыгнуть с Нового моста из-за ссоры с женой.

Прибывшие патрульные сняли с ограждения мужчину и предоставили ему психологическую помощь. Мужчину доставили в психбольницу.

Как пишет ИА ОО Антикоррупционный правозащитный совет, версия резонансного убийства в Днепре – смерть Мамедова может быть связана с распределением сфер влияния в деятельности сомнительных финансовых бирж и колл-центров.

Убийство Анара Мамедова в центре Днепра несколько дней активно обсуждала вся Украина. Но другой поток информации отодвинул это событие на второй план. Убийцу так и не задержали. Версия убийства в Днепре, позволяет предполагать, что смерть Мамедова связана со стрельбой в городе в 2019 году, перераспределением сфер влияния деятельности сомнительных финансовых бирж и колл-центров.

В городе Днепр активно работает большое количество сомнительных колл-центров, финансовых бирж которые при помощи мошеннических схем выманивают у людей деньги. Предлоги бывают самыми разными, от помощи члену семьи, которого якобы задержали полицейские, до работы на биржах с фьючерсами и опционами. Люди на «крик о помощи от родных» или возможность поторговать на фондовых и валютных биржах реагируют очень активно и отдают большие суммы вероятным мошенникам.

Версия жестокого и беспрецедентного убийства в Днепре, когда на глазах сына погиб Анар Мамедов, может быть связана с работой подобного предприятия.

Основателями одного из самых успешных сомнительных колл-центров (финансовой биржи), который приносил им хорошую прибыль, были Армен Багдасарян, Анар Мамедов и Афган Амагалиев.

Большие деньги, заработанные сомнительным путем, привлекли внимание желающих присвоить себе подобный источник дохода.

Именно с борьбой за колл-центр Багдасаряна-Мамедова-Амагалиева связывали появление вооруженных людей на парковки «Мост-сити» 16 октября 2019 года. Многие утверждали, что сомнительный колл-центр работал именно в этом бизнес-центре.

На следующий день 27-летний Армен Багдасарян был расстрелян в своём Мерседесе на Набережной Заводской. Тогда некоторые СМИ поспешили сообщить, что стрелявший был оперативно задержан. Им якобы оказался, 53-летний Вадим Савчук. Задержанный имел с собой паспорт. Странно, что гражданин Савчук не сделал селфи с убитым Багдасряном, чтобы при случае предъявить полицейским вместе с паспортом.

Но вскоре после убийства Багдасаряна был задержан Михаил Лавриненко, который и стрелял в Багдасаряна. Под стражу его взяли за умышленное убийство, то есть по части первой статьи 115 Уголовного кодекса.

Однако 29 мая 2020 года Михаилу Лавриненко меняют меру пресечения и из СИЗО переводят под домашний арест. Человека, которого, подозревали в умышленном убийстве, просто обязали носить электронный браслет. Зачастую без нужного содействия извне суд подобные решения не принимает.

Но уже в июле 2020 года Лавриненко снова задерживают в одном из офисов Днепра без электронного браслета на ноге. В рамках уже другого уголовного производства Михаил Лавриненко был помещён в СИЗО. Сейчас его дело рассматривает коллегия судей Красногвардейского суда города Днепр.

Если про Армена Багдасаряна за полтора года с даты его убийства в Днепре почти все забыли, то про второго основателя сомнительного бизнеса, Анара Мамедова, 24 апреля 2021 года говорила вся Украина. Именно он был расстрелян возле своей машины в субботу 24 апреле.

Ни в этот день, ни после полиция никого задержать не смогла. Зато всем было показано фото вероятного убийцы, названы его имя и фамилия. Почти всё как в 2019.

Но версия этого жестокого убийства в Днепре может вывести на третьего основателя сомнительного колл-центра (финансовой биржи). На сегодняшний момент из трёх основателей в живых остался только Афган Амагалиев. Место его нахождения и возможная связь с убийством двух других организаторов сомнительного бизнеса устанавливается сотрудниками правоохранительных органов.