Ответ на пост «Почему не стоит сдавать жилье родственникам? Особенно дальним»6
Знакомые тоже бывают нормальные. Как и незнакомые. В целом, сдавал и незнакомым, и друзьям. Вот мой опыт.
1. Мама моего знакомого. Идеальный квартиросъемщик. Одинокая женщина лет 45. Всегда тишина, чистота и порядок. Оплата вовремя или заранее. Залог заплатила сразу. Жила, пока достраивалась и ремонтировалась её квартира. Залог полностью вернул. Ничего не сломала и не повредила.
2. Два товарища, незнакомых, нашлись на Авито. Парни лет по 20. Студенты. Залог разбивал на 3 части. Платили вовремя. За порядком следили плохо, но убирались перед моим приездом. Соседи иногда жаловались на то, что бузят после 23 часов. Очень усрали кухню - все было в брызгах засохшего масла. Раковину отдраивал часа 2. Расстались без проблем. Ничего не сломали, залог полностью вернул.
3. Другие 2 товарища, тоже студенты. Залог разбили на 2 месяца. Немного задерживали с оплатой, но платили всегда в полном объеме, звонки и сообщения не игнорировали. Жили год, за порядком следили получше предыдущих, ничего не сломали, расстались нормально.
4. Коллега с работы. Женщина около 30 лет. Платила исправно. Залог оплатила сразу. Впоследствии испортились отношения с ней, начала платить через пень колоду, капала на мозги на работе, что не вывозит, просила сделать скидку и сдавать дешевле. На корпоративах и на работе подкатывала, под разными предлогами предлагала продолжить общение. Поняв, что мне не интересна, начала подгаживать и распространять слухи обо мне. Уволился с той работы и попросил покинуть квартиру. Залог не вернул, поскольку попросила пожить в счёт залога, пока не найдет новую квартиру. На удивление, ничего не украла , не ушатала и не сломала.
5. Старый знакомый со своей девушкой. Жили долго, лет 5 где-то. Залог разбили на 2 месяца. Платили сначала нормально, потом начали просрочивать, но платили в полном объеме. Вообще, с ними я подружился, но старался сохранять дистанцию из-за попыток сбить цену на аренду или предложений продать им квартиру в рассрочку с договором на словах. Квартиру усрали прилично, но залог им вернул, поскольку не было ничего критичного и сломанного.
6. Друг предыдущей пары. Залог разбил на 3 части. Первый месяц заплатил нормально, потом начались задержки. В квартиру под различными предлогами не пускал, я не очень настаивал. А зря. Пожил 3 месяца, сдал усраную квартиру с кучей пустых пивных бутылок и залитыми алкоголем полами. В квартире воняло сигаретами. Прожёг линолеум кальяном в нескольких местах, разбил телевизор, порвал обои и разбил умывальник в ванной. При выезде за все рассчитался.
7. Рандомный парень с Авито. Сейчас сдаю ему. Аналог 1 варианта, но мужского пола. Идеальный порядок, тихий, одинокий, спокойный, не бухающий.
Что имеем по факту - почти все квартиросъемщики были адекватны, не смотря на разную степень аккуратности в обращении с нанимаемым имуществом.
Да, у меня есть фейс контроль. Если потенциальный арендатор не устраивает, это становится понятно в телефонном разговоре или при осмотре - таким отказываю. С родственниками даже проще, наверное, их-то лучше знаешь. Но, в целом, автор оригинального поста прав. Дружба дружбой, деньги врозь.