
Бизнес. Торговля. Работа. Карьера.
36 постов
36 постов
А я за дочку. Двумя руками. Ибо, если сестра Ваша покупает квартиру дочери, то дочь и надо было спрашивать. Ведь ей там жить. Мне так мелкие подарки дарили, которые потом не знаешь куда деть. Фигню понадарят всякую. Пылесборники.
И ещё. Квартира - это должно быть уютное место. Куда приходишь отдохнуть от забот и труда. А приходить в халупу..., которая требует ремонта. Это при условии, что человек умеет и хочет делать этот ремонт. У меня один знакомый в перманентном ремонте живёт. 5-летками живёт.
"Нет ничего более постоянного, чем временное." (С)
Я когда начинал трудовой путь, снимал жилье в хорошем районе, ванна с кафелем, вид из окна на город в огнях. Денег на жизнь оставалось крайне мало. Но это позволяло и отдыхать, и мотивировать себя расти интеллектуально и карьерно.
А жить в халупе и/или в плохом районе я б тоже не захотел. Будь собственность в таком районе - сдал бы в аренду, а сам бы снял то жильё, которое нравится.
"Спрашивать надо" ( с )
Я пришел работать инженером на стройку, а потом в "Энергосбыт" после Макдональдса (там служил кассиром), и был всяко компетентнее, чем вчерашний выпускник с самым красным дипломом. На новой работе я поучал начальника цеха и мастеров участка.
Я поступал в вуз на что полегче, нихера не учился и ничего не закончил, зато неистово тусил все следующие годы, обрастал друзьями и знакомствами.
Вот серьезно, я тут подумал и составил список топ-1 самых успешных в финансово-карьерном плане. По итогу:
1 место. Это я. У меня неоконченное высшее и полуначатое начальное. Зарплата, благодаря связям (из тусовок) - 2 миллиона рублей в месяц. Сегодня 24 мая 2024 года был аванс, у меня он составляет 700 тысяч рублей.
В честь конца учебного года я напоминаю всем учащимся, что высшее образование не нужно и Вас в квас просто разводят на деньги.
Кстати. Насчёт денег. Сегодня пятница. Займите, кто может, 500 рублей до вторника.
Шутки шутками. Мне было лет 10, бабушка с моего подъезда искренне убеждала меня, что нельзя жениться на красивой (это когда у меня на уме были мультики и футбол). Надо жениться на некрасивой. Красивая изменять будет, так как все за ней бегают, а некрасивая изменять не будет. Нормальная бабушка, соседка типа. Добрая ко всем.
Тема поднималась еще несколько раз, когда мне было 12 лет, а потом и 14.
В 14 лет я уже возражал: "Это же от человека зависит, от воспитания. Так и некрасивая изменять может."
- Нет, не может. Мне 70 лет, а тебе 14. Зачем ты споришь?
Совет. Короткий и ёмкий (то, что выделено жирным). Если не можете записать, запоминайте.
На всякий случай: это моё частное мнение, возможно ошибочное.
Нет смысла в сделках по купле-продаже недвижимости (аренда не в счет) доверять риелторам. Многие из них даже не юристы. Они продажники. Риелтор в России - это нелицензируемая профессия. Ни риелтор, ни агентство недвижимости по сути ни за что не отвечает. Если Вас кинут на квартиру или на деньги, агентство недвижимости разведёт руками. Доверять риелтору, тоже самое, что доверять случайным людям с улицы. Даже если по рекомендации.
Риелтор помогает продавцу "упаковать товар", то есть сделать квартиру привлекательной для продавца. И оградить собой от потока звонящих людей. Помочь с ценообразованием (с пользой для себя в первую очередь). И не более.
Хотите, чтобы без рисков прошла сделка с недвижимостью, обращайтесь к нотариусу. Нотариус отвечает. Количество нотариусов на любой город / округ ограничено, их доходы способствуют тому, чтобы максимально качественно и честно проверять документы, дееспособность, справки, выписки и пр.
Сделка, проведённая через нотариуса имеет наименьшие риски для аннулирования.
Риелтор - это "необходимое зло". Если понравившаяся Вам недвижимость (хоть первичка, хоть вторичка) продается только через риелтора, просто закладывайте их комиссию в свои расходы (когда % и с продавца, и с покупателя). Но не доверяйте.
Напоследок такая история.
Знакомый хотел купить квартиру, которая была ниже рынка. "Хозяева" не справились с ипотекой, и продавали её, так как если б продавал банк, то ещё дешевле. Ситуация видимо была такая, что хозяева ещё платили ипотеку, но им было невмоготу. Поэтому продавали они, а не банк. Риелтор продавца, когда дошло до дела, настаивал на двух сделках (они идут подряд).
1-я сделка. Покупатель закрывает долг перед банком за продавца ("хозяин" ипотечного жилья).
Банк снимает обременение с квартиры.
2-я сделка. Продавец (хозяин жилья) продает недвижимость Покупателю.
В общем не знаю нюансов, но поход к нотариусу Покупателю открыл глаза. Нотариус на пальцах ему объяснила, что когда Покупатель закроет долг банку в несколько миллионов за продавца; Продавец может отказаться продавать квартиру, и потом покупатель судился бы с продавцом, желая вернуть деньги. Как знают многие: выиграть суд этого мало...
Там можно было как-то сделать по-другому, но риелтор и хозяева квартиры категорически были против.
Надеюсь, можно рассказывать не свои истории.
Рассказ человека мне. Ему 20 лет было. Ехал домой по трассе. Дата: под новый год. Спешил, как и все, успеть к празднику. Трасса со снегом (асфальт под снегом). Возможно накатанная. Машина легковая, русская или китаец (не помню просто).
Перед ним фура. Обгонял по встречке, не рассчитал расстояния. На встречу тоже неслась фура. Человек предпринял какие-то действия, но машину начало крутить, то есть теперь он несётся юзом по встречке на скорости.
Фура на его полосе дала газу, и машина человека, которая крутилась, каким-то чудом залетела обратно на свою полосу.
Заслуга водителя фуры в том, что он понял ситуацию и дал этот "карман". Человек свою машину все равно помял, но сам не травмировался. Водитель фуры, когда они остановились, еще чаю налил и там ободрил словами.
В общем, личный автомобиль это совершенно не универсальный девайс. Это не стиралка, она нужна не всем.
В таком случае можно утверждать, что и стиральная машина нужна не всем.
Стиральная машина не нужна (Ваши аргументы по автомобилю были примерно такие же):
1. Если у вас нет денег на ее содержание. Поменять двигатель в ней, плату управления и др. Плата управления в стиралке Bosch это 10 тысяч рублей сама плата, не меньше. И 3-5 тысяч работа. надо плату заказывать из Москвы.
2. Если вы мало и редко куда-то стираете. Стирайте на руках, ёпта.
3. Не нужна, если вы живете в месте, где хорошо развит прачечный сервис. Носите вещи в прачечную.
4. Не нужна, если вы путешествуете самолетом или поездом (то есть в отеле Вам постирают).
5. Машина не нужна, если у вас проблемы с концентрацией внимания. Можете дверцу стиралки плотно не закрыть, порошка хуйнуть три дозы, или включить не тот режим. Включите режим "Пальто", а у Вас там деликатное бельё.
P.S.
5.1. / 6. Если Вы кого-то затопите (прорвало шланг и т.п.), будет попадалово на деньги. Стирая на руках, Вы избежите подобные риски.
Я бы себе сказал: доставай последние деньги, сейчас будем делать ставки. Зная результаты чемпионатов мира по всем видам спорта (включая литробол), я бы делал верные ставки. Делал и выигрывал. Делал и выигрывал. Пока бы окончательно и безусловно не разбогател. Ровно, как в том трехсерийном фильме. Ничего нового.
Ребята, я тут почитал комментарии к этому посту и обрадовался, сколько много местных товарищей знают специфику микросхем, охлаждения, теплопроводности, компаундирования, среду конденсаторов и пр.
Вы можете в России сами выпускать микросхемы, чипы и прочие денди миниагрегаты для ЧПУ ? Ну хотя бы дома, на коленке. Выписывай комплектующие из-за рубежа, собирай в кучу, паяй, заливай эпоксидкой, клей бирку MADE IN PRC RUSSIA.
Вопрос навеян тем обстоятельством, что зайдешь в любой магазин инструментов, там если русская болгарка, то собрана обязательно в Китае, и русское там только название.