Aredsem

На Пикабу
Дата рождения: 17 ноября
910 рейтинг 0 подписчиков 0 подписок 31 пост 4 в горячем
4

Ответ на пост «Собственники есть?»11

Собственники есть. Только более 90% из них продают квартиры через риелторов. На это есть несколько причин:

  1. Ничего не понимают в недвижимости

  2. Ничего не понимают в юридических вопросах

  3. Боятся

  4. Нет времени заниматься показами

  5. Нет желания заниматься показами

  6. Не умеют элементарно пользоваться интернетом.

  7. Не умеют продавать как бы странно это не звучало.

  8. Часто бывают сложные сделки которые неподготовленный человек никогда не сделает, например разъезд или так называемая альтернативная сделка.

Ровно как и 90 % покупателей ходят за ручку с риелтором, хотя объявление от собственника висят на всех порталах.

Другой вопрос в компетенции риелторов. Специалистов с большим опытом там мало. Зато желающих подзаработать мимо проходящих очень много.

Очень серьезно стоит вопрос защищённости сделок с недвижимостью. Я считаю их самыми незащищённым для покупателей и продавцов. Нужно вводить лицензии для риелторов, создать институт в прямом и переносном смысле. Риелторы или их фирмы должны финансово полностью отвечать в случае мошеннических сделок.

Если вы хотите сами купить квартиру начните поиск самостоятельно с сайтов, потом погуляйте в том районе где ищите жильё, спрашивайте у консьержей кто продает, смотрите на окна, там бывают и собственники вешают баннеры. Покупать через риелторов или самим тут уже рынок порешает. Бывает квартиры продаются только через них. С риелтором тоже можно торговаться по его комиссии. Если вы изначально договариваетесь на просмотр квартиры через него и соглашаетесь на его условия то кидать его не нужно, он тоже человек.

Сам я не риелтор, но имея опыт десятка покупок и продаж недвижимости скажу что они проводят 97 процентов сделок, как бы в интернете не кричали о том что они не нужны и долой их. Как показывает практика они очень нужны и обе стороны пользуются их услугами.

Показать полностью
0

Хочу забить морозилку вкусными пельменями!1

Кто посоветует отличные пельмени/хинкали/манты?
В массмаркете немогу найти вкусных пельменей, а чтобы еще и состав качественный, то тем более! Даже самые дорогие бренды испортились и и вместо гастрономического оргазма вызывают ощущение, что тебя изнасиловали морально и физически за твои же деньги. Их пачки становятся все меньше, с 1 кг оскотинились уже до 648грамм, при этом жалеют даже соли и перца!!! Когда то сибирская коллекция и цезрь была в моем топе, но сейчас эти продукты не имеют вкуса пельменей!!! Как можно сделать продукт без вкуса? Нет не только вкуса мяса, но даже вкуса теста нет!

Иногда покупаю готовые или замороженные в ресторанах пельмени/хинкали/манты, но все же вкус тоже не всегда отвечает свои деньгам. Я просто мечтаю найти топ заморозку и забить весь холодильник на пол года минимум! Последний раз ел реально топовые пельмени еще зимой, но тогда мы с женой очень и очень долго их лепили! А я не хочу лепить, хочу чтобы было готовое. Вы может будете ржать но мне нравятся Ярмолинские хинкали, но они надоели и качество вроде раз на раз не приходится. Короче ищу пельмени, буду рад любой информации кто где их видел, ел, пробовал.

2

Крупное мошенничество

12 мая инициативная группа из  клиентов хостинга Майнинг Клуб пришла в Иркутский офис компании с вопросом где их выплаты и почему такие задержки. Не получив конкретного ответа была вызвана полиция и был задержан один из учредитей компании. Позже с повинной в полицию пришел второй соучастник. Третий и самый главный организатор за несколько дней до указанных событий в московском офисе компании выключил все камеры и изъял жёсткие диски. После этого его никто не видел, что не удивительно, ведь на его крипто кошельке на сегодняшний день огромная сумма криптовалюты эквивалентная 1 млрд руб. и возможно у него есть остатки клиентского майнинг оборудования в количестве десятки тысяч штук. На сегодняшний день пострадавших от недобросовестного хостинга около 2000 человек, а суммарный ущерб причиненный им по приблизительным данным более 4 млрд. рублей. Казалось бы горе майнеры влезли в лохотрон, но нет, данная фирма работала несколько лет, продавала майнинг асики и размещала на майнинг площадке, были хорошие условия, только никто не знал закулисной деятельности трёх молодых парней. Как сейчас выяснилось, в какой-то момент данная фирма превратилась в пирамиду и выплачивала старым клиентам за счёт новых клиентов. Одно и тоже оборудование одновременное продавалась нескольким клиентам с перебитыми номерами, а оборудование которое клиенты покупали сами и передавали им на площадку, через несколько дней майнинга продавалось всем подряд. Простая схема придуманная 26 летними ребятами работала годами и все были довольны, пока организатор не решил кинуть своих друзей детства и не свалить с несколькими миллиардами рублей и чужим оборудованием, ведь на его крипто кошелек продолжает поступать криптовалюта, означающее, что у него остались майнинг асики устройства на которых он майнит.  На данный момент сотни человек обратились с заявлениями  о мошенничестве и хищении оборудования. Рен ТВ снял репортаж, но он мало информативный, так как тогда было мало информации, сейчас масштабы мошенничества поражают и у потерпевших больше информации появилось.

Хочу предупредить всех, кто планирует покупать асики, будьте внимательны, ведь сейчас рынок заполонили тысячи краденных устройств, которые фигурируют в рамках уголовного дела. Все эти машинки угнаны и сотни из владельцев по всей стране их ищут совместно с органами.

Если вы тоже пострадали от действий этой компании, сообщите.

Показать полностью
25

Гражданство для мигрантов

Как я вижу должно осуществляться получение гражданства для мигрантов.
1) Человек достигший 14 летнего возраста желающий получить гражданство России должен сдать ДНК, биометрию и отпечатки пальцев.
2) После этого он получает Временный документ на 5 лет по которому должен находиться на территории России суммарно не менне 4 лет. При этом если он официально трудоустроен то платит налоги с заработной платы, если не трудоустроен, то платит налог на прибывание не менне 500 долларов ежемесячно.
3) Через 5 лет законопослушного прибывания он может получить гражданство 1 стадии, позволяющее ему заводить здесь детей, которые с рождения будут сдавать ДНК, а достигнув возраста 14 лет биометрию и отпечатки пальцев. Эти граждане достигнув 14 лет так же получают Временный документ прибывания на 5 лет, после этого срока получают гражданство 2 стадии.
В случае любого нарушения УК, или КОАП, любого из членов семьи вся родственная линия 1 и 2 стадии гражданства выдворяется навсегда. Сам же нарушитель несет наказание в двойном размере. При этом на нарушителя не распространяется мораторий на смертную казнь. После этого выдворяется навсегда.
4) И только внуки того первого человека в случае полного законопослушного прибывания всей линии своей семьи имеющих 1 и 2 стадию гражданства, будут по праву рождения получать Гражданство России.

118

Ответ на пост «А потом они говорят: вы что собак не любите? Вы злой человек»1

Приравнять собак к оружию или средству повышенной опасности с обязательным ношением намордника.
Без намордника статья, на 5 лет!
Здесь мы видим покушение на убийство 2 и более лиц! Хозяин собаки специально натравил её на людей а потом еще сказал "иди погуляй", он не пытается её остановить.
Это просто терроризм!
Не было попыток предотвратить ЧП, не было попыток остановить происходящее, наоборот он подначивал собаку.
Надеюсь Бастрыкин обратит внимание на этого преступника и на эту проблему и внесет предложение депутатам.
У меня зла не хватает, просто.

10

Почта России

Как было раньше. Пришли с женой на почту оформили там доверенности друг на друга.
При получении посылок с алика я приходил:
1) показывал ШТРИХКОД трекера или бумажное извещение из почтового ящика
2) паспорт и мне выдавали посылку оформленную на жену. доверенность была у них в системе.
Было удобно
Потом мне на почте предложили сделать "Упрощенную систему" чтобы не брать с собой паспорт.
и получение посылки выглядело так:
1) показал ШТРИХКОД трекера или бумажное извещение из почтового ящика.
2) диктовал свой номер телефона , код из смс диктовал сотруднику. СМС было подтверждением вместо паспорта.
стало еще удобнее.
Потом доверенность истекла, пришло время делать новую. На почте говорят, проще не к ним ходить её делать, а в личном кабинете на сайте это удобнее. Сделали мы себе кабинеты, оформили друг на друга доверенности. Действительно удобно, можно сделать доверенность на любого человека не выходя из дома и тем более не нужно лично вдвоем идит на почту перед этим.
Стало немного криво:
1) показал ШТРИХКОД трекера или бумажное извещение из почтового ящика.
2) диктовал свой номер телефона , код из смс диктовал сотруднику.
3) стало необходимо открывать личный кабинет почты где указан номер доверенности и диктовать его.
Стало немного неудобно, лишнее движение, идти на сайт искать доверенность, диктовать номер и дату её.
Сегодня пришел как обычно забирать свою посылку которая заказана на алике на жену.
Показал ШТРИХКОД трекера, сотрудница пошла искать посылку сказав "формируйте QRкод", я хз что это значит стою дальше, может не мне сказала, или мне послышалось. Возвращается с посылкой и говорит, давайте QRкод. Я говорю какой код? Она говорит в приложении почты России. Я говорю, у меня на сайте личный кабинет, есть доверенность и упрощенная система подключена. Она в ответ говорит фразу почтальона Печкина, разворачивается и относит посылку обратно на стеллаж. Я ВТФ? Она говорит, щас все по новому, нужно приложение или ПАСПОРТ! Личный кабинет почты России не канает. В это время она выдает посылку следующему клиенту девушке по QR коду из приложения. Девушка получила свою посылку и говорит, давайте я вам помогу, диктуйте трек номер я сгенерирую QR код, у меня есть приложение. Спасибо тебе думаю. Формирует она QRкод на своем телефоне и тут же показывает сотруднице свой телефон, та пикает и говорит, что вы уже все получили, а этот код не ваш и чужую посылку я вам не дам, даже если эта посылка для этого парня, но этого парня я не могу распознать у него НЕТ ПАСПОРТА! Тут даже эта девушка возмутилась. Как так то, короче нам объяснили, что теперь все старые упрощенные системы выдачи и распознавания клиента не работаю. Все выдачи производятся по QRкоду из приложения, а если не на свое имя то еще и ПАСПОРТ нужен или доверенность! Короче сказал приложение, подключил QRкод, пипец времени ушло, так как интернет там ловит фигово.
Теперь выдача посылок по ДОВЕРЕННОСТИ выглядит так:
1) показал QRкод из ПРИЛОЖЕНИЯ Почты России (приложение оформлено на мой номер, а посылка на жену)
2) показал ШТРИХКОД трекера из БРАУЗЕРА! (Вопрос нафига тогда генерируется QR код если он не дает полных данных о клиенте и посылке?)
3) показал номер ЭЛЕКТРОННОЙ!! млять доверенности, который нужно тоже найти на другой странице БРАУЗЕРА сайта или нового ПРИЛОЖЕНИЯ Почты России.
Вопрос!!! Нахрена делать QRкод приложения если он ничего не даёт??? Сотруднику всеравно нужен ШТРИХКОД трекера и номер и дата доверенности, которые млять находятся в разных местах и приходится лавировать между приложением и браузером в условиях плохого интернет сигнала это ППЦ какойто!! При этом тупорылое приложение постоянно предлагает продолжить работу в БРАУЗЕРЕ!!!
Вы там чем думали кто всё это придумывал???
Как всем этим будет пользоваться взрослый или пожилой человек если у меня ушло на это минут 30 на установку, настройку и прочую хню вашего приложения??? Придется брать только паспорт и заранее идти вдвоем по старинке оформлять бумажную доверенность!
Я подумал что я тупой, но сотрудники почты сказали, что да именно так теперь! Никакой упрощенной системы теперь нет! Девушка что мне хотела помочь тоже ахренела, что теперь просто кому то скинув QRкод тот человек не сможет получить посылку даже если уже зареган в системе, но у него нет ничего.

Показать полностью
11

Ответ на пост «Что я узнала за год, сдавая квартиру посуточно»6

Прямо сейчас снимаю квартиру в вашем городе. Имею большой опыт путешествий по России.

Туристы часто вежливые да. Ваш регион тоже вежливый и приятный, это очень располагает.

Стараюсь всегда оставлять квартиры и гостиничные номера в порядке, выношу мусор. Кровать не заправляю никогда, даже дома) в гостиницах бывает даже пишут, что если требуется замена полотенца или белья - бросьте на пол.

Про грязнуль вам везёт. Их больше, чем вы думаете.

Всегда имею план, если план по какой-то причине не складывается, есть запасной. Обычно мой план проснуться и идти или ехать гулять по намеченному маршруту. Там на месте завтракаю где приглянется. Кстати в вашем городе мало кафе которые открываются до 11-12. Для туристических мест это упущение. Думаю скоро туристическая жизнь Калининградской области вырастит в разы.

Вообще не боюсь, наоборот местные продукты и кухня это всегда большая часть путешествия. Сейчас набираю у вас консервы и пряники) понимаю что могу купить это и у себя, но тут прикольно, а у себя придется искать. Хотя все реально достать. Вчера для меня стало открытие про Калининградское молоко, таксист сказал, что крупные фирмы поставляют молочку из Калининграда даже в Казане есть. Я на юге у себя не видел вашей молочки, потому сразу пошел пробовать. Вкусное! Всегда в поездах стараюсь пробовать больше всего, но по немного чтоб не лопнуть. Гастротуризм это отдельный вид туризма!

Почему нельзя стирать полотенца с постельным?

По туалетной бумаге, скорее всего берут штучно самую дешёвую, а зачем переплачивать если всёравно на один раз условно. Или с собой везут. Я всегда хоть в автобус хоть поезд хоть самолёт хоть машину беру с собой моток бумаги типа Набережные челны, тонкая, плотная, серая бумага, занимает мало места в отличие от пышных брендов. Такой бумагой можно и руки вытереть, она не рвется и костер разжигается хорошо в отличие от модных, которые рвутся. Короче эта бумага универсальная. Часто в гостиницах, ТЦ и квартирах ставят самую тонкую, но это не дешевле ведь её нужно складывать в 8-10 слоев и на один раз хватает пол рулона, большой расход получается. Из модных топ это Папия, она дешевле зевы и отличное качество. Сейчас в местном супермаркете взял самую дешёвую зеву 4 рулона за 130 примерно, ерунда полная, но мне хватит этих 4х рулонов, была ещё зева пышнее и шире, но уже за Овер 400. Вообще на зеву разлет цен большой.

Чай всегда покупаю сам, редко использую оставленный запечатанный в индивидуальную упаковку. Потомучто обычно оставляют ерундовый Гринфилд или без индивидуальной упаковки и мне кажется что его уже куча прошлых жильцов обладала и он выдохся. По этой же причине покупать все остальное. Хотя обычно на квартирах я только ночую, редко даже пью чай. Зачем тратить время путешествия на чай в квартире если можно попить его в красивом месте или просто на улице?)

Бывает что хозяева квартир или агенты комплектуют и шампунем и зубной пастой с щетками и прочими кремами бальзамами, стиральными кондиционерами. По мне это лишнее, я все везу свое или покупаю на месте, купить маленький пакет порошка на всю неделю за 30-40 рублей не проблема. Бывает покупаю Фейри самый дешёвый и губки.

Насчёт беспечных наверное южане в этом списке ещё. В половине случаев арендодатель не видит арендатора, ключ в коробочке в подъезде или если частный дом то под камнем. Паспорт даже не всегда просят.

Советую вам оставлять гостям 2 комплекта ключей, пароль от вайфая на видном месте, и адрес квартиры на видном месте, запасной контактный номер если вы не отвечаете и указание куда выносить мусор если рядом нет баков. Установите проточный водонагреватель, в сезон отключения горячей воды у вас будет преимущество и не придется делать скидку. У меня были случаи когда отключали воду и я съезжал если не получал нормальную скидку, такое было даже в крупных не дешевых гостиницах. Проверяйте исправность электроприборов. Не раз сталкивался когда агенты сдают квартиру, а хозяин не в курсе что у него розетка искрит или кабель утюга протерся. Сантехнику тоже проверяйте и чтобы напор был хороший. Батарейки в пультах.

Показать полностью
1

Продолжение поста «А вы тоже не понимаете таких людей?»1

Вот прямо бесят люди которые в мессенджерах ставят автоудаление сообщений! Вот нахрена?! Это средство общения и предназначено для быстрого и удобного донесения информации и хранения, а вы блин делаете так, что когда нужно посмотреть старую информацию или договоренности или сопоставить события это неполучается! Вы от кого прячитесь?

Я когда вижу таких людей доверия сразу нет, значит шалава или балабол!

Продолжение поста «А вы тоже не понимаете таких людей?» Мессенджер, WhatsApp, Переписка, Деловая переписка, Текст, Ответ на пост
Отличная работа, все прочитано!