DobroMax1

Источник

Я рос в довольно пролетарском районе Новосибирска, и с гопниками мне приходилось сталкиваться с детства. «Сталкиваться» – не очень подходящее слово, скорее, гопники были некой местной элитой и задавали порядки поведения на районе. Если группа гопников вступила с тобой в диалог, дело, скорее всего, закончится отъемом денег. Диалоги могли быть разными.

Классическая ситуация выглядит так:

– Деньги есть?

Как правильно ответить на этот вопрос? Если скажешь «нет», то тут же следует:

– А если найдем?

Это уже более сложный вопрос. Ведь если скажешь «ну, ищите», и они найдут, то ты должен деньги отдать, ведь ты им соврал на голубом глазу и должен поплатиться за свое вранье. Если отказываешься от добровольного обыска – еще хуже, ведь этим ты явно показываешь, что соврал (иначе чего тебе бояться обыска). Но тогда, может, лучше сразу не врать, и на вопрос про деньги ответить честно «да, есть». Тогда следует вопрос:

– Займи мне до завтра Х рублей, на сигареты не хватает.

Отказать нельзя – обидишь хорошего человека. И понимаешь, что если занял, то «долг» никто тебе возвращать не собирается. Короче, как бы ты не ответил на вопрос, с деньгами ты расстаешься.

Деньги отбирали даже у тех, у кого их на данный момент не было. Например:

– Мне тут мой кореш сказал, что ты там про меня плохие вещи рассказывал?

Если ты отвечаешь: «Нет, такого не было», то тут же следует вопрос:

– Ты что, хочешь сказать, что мой кореш врет?

И тут выбор – сказать, что «кореш врет» – это обидеть кореша, который тебе завтра предъявит, а если сказать «нет, не врет» – это согласится с изначальными обвинениями. Короче, как ни отвечай, ты либо обидел гопника, либо его кореша, и должен естественно заплатить им за обиду. Если в срок не принесешь компенсацию, тебя ставят на счетчик. Один мальчик в соседнем дворе так вынес из дома все деньги и золото, чтобы рассчитаться за якобы нанесенную им обиду.

Многие мои знакомые считали, что нужно научиться разговаривать по понятиям, и тогда можно избежать негативных последствий, если гопники приглашают тебя к диалогу. На самом деле это были пустые надежды: никакие навыки не спасали. Ведь если гопники втянули тебя в диалог, значит, они смогут тебе объяснить, почему ты должен отдать им деньги. У них нет цели разобраться по сути и выяснить истину. Конечная цель любого их диалога – это объяснить, почему ты должен отдать им деньги.

Ты проиграл уже тогда, когда решил начать диалог. Я это понял довольно рано и старался этих диалогов избегать. По возможности, максимально спокойно и нейтрально, например: «Пацаны, нет времени болтать, на урок опаздываю», и удаляешься быстрым шагом, пока они соображают, что ответить. Если быстро уйти не получалось, то лучше было сразу вступить в открытую конфронтацию, например «С какой целью интересуешься?». Неизбежно, пару раз меня довольно серьезно били. Я был худой и слабый, кроме того, в детстве меня отдали учиться в музыкальную школу при консерватории, а не в секцию бокса. Зато и деньги отбирать больше не пытались, хотя они у меня постоянно водились – с 10 лет я занимался мелкой фарцовкой, а с 14 лет писал программы на заказ. Что я также понял с детства – гопникам невыгодны открытые конфликты. Они могут избить тебя один раз, чтобы запугать. Но если это не сработало, то, скорее всего, они от тебя отстанут и будут стричь тех, с кем не надо столько возиться.

Почему гопники не любят открытые конфликты? Есть две причины. Во-первых, после них может возникнуть неприятная для них суета. Как-то раз, когда моей головой в школе разбили оконное стекло, то вызвали врачей, милицию и несколько дней шли допросы школьной элиты и их родителей. Любое применение силы может выйти из-под контроля и привлечь нежелательное внимание третьих лиц. В случае добровольной отдачи денег подобные риски близки к нулю. Во-вторых, и это самое важное, каждое избиение не по делу рушит имидж «благородных донов». Весь их концепт отъема денег заключен в том, что они вежливые люди, тихо и спокойно со всеми разговаривают. Силу не применяют. Если они сумели путем своих интеллектуальных усилий объяснить тебе, что ты им должен денег – то, ты, конечно, неси. Не сумели, ну ладно, ступай с миром. Каждый отъем денег силой ставит их на одну доску с тупыми грабителями. А гопники заботились о своем имидже дворовых интеллектуалов.

После того, как я уехал из Новосибирска, я больше нигде с ними не сталкивался. Не то, что меня больше не грабили. Грабили. Но это было очень просто – удар в лицо и отъем бумажника. Или, например, подмешали наркотик, очнулся в реанимации без денег и без вещей. После моего новосибирского детства, никакие бандиты со мной псевдоинтеллектуальные беседы заводить не пытались – простым и понятным языком объясняли, что им от меня нужно.

Источник

Комментарии @SuperMisha в теме про ипотеку и оценку квартиры:

1) Для чего нужна оценка квартиры? - предоставляя деньги в кредит, Банк должен быть уверен, что за эти деньги клиент купит объект, который в случае отказа заемщика от исполнения обязательств по уплате, можно будет реализовать посредством торгов за какую-то конкретную сумму (залоговая стоимость). И вот тут-то и имеется тонкость: Залоговая стоимость определяется Банком. Оценочная стоимость(из отчета) может с ней не совпадать. И это нормально, т.к. именно кредитная организация несет бОльшую часть рисков и должна принять решение о ликвидность залога. Также стоит отметить, что информация об оценочной стоимости залога зачастую отдельно проверяется банками через иные каналы.

2) Выше писали о мнимых сделках и сделках с занижением цены (провести сделку на бОльшую сумму, чтобы получить деньги на ремонт / за меньшую сумму, чтобы не вносить первоначальный взнос/ и т.д.) - именно по этой причине Банк должен проверить стоимость, озвученную оценочной компанией.

3) Теперь конкретно по поводу "математики". Стоит квартира 3 миллиона. Первоначалка - 1,6 млн. Кредита тогда будет 1.4 млн.

Но квартиру, скажем, оценили на 2.5млн (залоговая стоимость, одобренная банком).

В этом случае размер кредита и первоначального взноса рассчитываются от залоговой стоимости. А значит, что если залоговая стоимость составляет 2.5 млн, то кредита должно быть не 1.4, как планировалось, а уже 1.25млн, т.е. если бы автор увеличил первоначальный взнос еще сильнее, и покрыл бы своими деньгами не только половину залоговой стоимости, но и разницу между залоговой и оценочной стоимостей, то получил бы желанную ставку.

(для простоты: берем половину залоговой стоимости, а остальное платим сами, и получаем желанную ставку).

#comment_179729657

Хорошо, почему нельзя это озвучить ДО сделки? Почему нельзя выслать договор?

1) Почему нельзя озвучить до сделки - как и написал, это как раз неправильно. Из вариантов - либо новичок, не понимающий, как что делается, либо человек, который вообще к ипотеке не имеет отношения. Лично видел отделения разных банков, где нет ипотечных специалистов, и для сделки просят поехать в соседний город крупный. либо подписаться у обычного операциониста, который о тонкостях такой операции просто не знает, т.к. у него другого рода обязанности.

2) почему нельзя выслать - хотя бы потому, что эл.почта не считается безопасным каналом обмена информацией, и отправлять по ней документ с персональными данными чревато нежелательными последствиями (но тут у разных банков позиция разная)

2.1) почему нельзя ЗАРАНЕЕ его предоставить - вот этот вопрос как раз хороший. на личном опыте скажу, что не во всех банках это технически реализовано. НО применительно к посту, автору только и надо было (если есть такая возможность, конечно) увеличить первоначальный взнос, и попросить банк учесть это и внести соответствующие изменения в договор. В конце концов, когда приходишь подписывать договор, сначала ведь надо с ним ознакомиться, а уже потом либо вносить правки, либо соглашаться с условиями.

#comment_179732253

Шведы даже в марте ничего не закрывали, но соблюдали дистанцию и санитарные правила. Теперь и остальная Европа хочет так

Европа готовится к первой полной зиме с коронавирусом и второй волне пандемии, но твердо намерена избежать нового локдауна, подобного тому, что парализовал жизнь на континенте минувшей весной. Всеобщий карантин слишком дорого обошелся обществу и экономике, поэтому политики ищут аргументы в пользу жизни с вирусом, а не полной изоляции от него.

И все чаще находят их.

Летний выход из локдауна обернулся ростом числа заражений, однако сейчас нет ни всплеска смертности, ни волны госпитализаций. Люди устали, число недовольных и протестующих против карантина растет. Доходы бизнеса, населения и государства падают, а расходы на поддержание экономики в искусственной коме становятся неподъемными.

Все это дает европейцам надежду на зиму без локдауна, особенно с учетом того, что и медицина, и граждане, и бизнес постепенно адаптируются к жизни с вирусом: носят маски, моют руки, держат дистанцию, работают из дома. Эмоциональные итальянцы с испанцами ведут себя, как сдержанные скандинавы, и рассчитывают пройти вторую волну шведским путём - не закрывая магазины, кафе, офисы и границы.

Против нового локдауна уже высказались самые влиятельные политики на континенте: немецкий канцлер Ангела Меркель и президент Франции Эммануэль Макрон.

"Мы не можем позволить себе остановить жизнь в стране, поскольку у локдауна масса вредных побочных эффектов", - сказал Макрон в интервью журналу Paris Match перед встречей с Меркель в своей резиденции на Лазурном берегу. - Так не бывает, чтобы риски в обществе были сведены к нулю".

Побеседовав с Макроном в форте Брегансон, Меркель сказала, что никто в ЕС не хочет повторения весеннего кошмара, когда 450 млн жителей крупнейшего на планете политического и торгового союза вдруг оказались разделены и отрезаны друг от друга.

"Как политики мы любой ценой стремимся избежать нового закрытия границ, - сказала она. - Но для этого нам нужно действовать сообща".

Макрон и Меркель обошлись без поцелуев и рукопожатий: долой привычки, только бы не было нового локдауна

Из-за вируса 27 стран Евросоюза не только закрылись от мира, опечатав Шенгенскую зону, но и отгородились друг от друга шлагбаумами на внутренних границах, о которых не вспоминали десятилетиями.

Люди перестали ездить по делам и в отпуск, что вкупе с другими последствиями локдауна нанесло гигантский урон экономике ЕС. Своим размером - 14 трлн евро в год - она уступает только американской, и в последние годы богатство прирастало, пусть и вяло. Коронавирус положил этому конец: в этом году спад превысит 8%, и экономика недосчитается более 1 трлн евро.

За время первой волны (с февраля по июнь) ключевой сектор услуг сократился на 16,4% в целом, а вот обвал туристических услуг составил аж 75%.

К середине лета оживление наметилось только в ресторанном бизнесе, но и там оборот восстановился едва наполовину. Гостиницы и авиакомпании остаются в глубоком кризисе с показателями на 70% ниже доковидных.

Обойтись без локдауна

Такими темпами бизнес не только не переживет вторую волну, но и рискует не дожить до нее.

Конечно, не факт, что вирус вернется с новой силой, но предчувствие второй волны обострилось в Европе с возвращением школьников и студентов в классы и в общественный транспорт после полугодового перерыва. И в связи с грядущим похолоданием, которое впервые за время относительной вольности загонит людей в помещения, где риск заразиться выше, чем на террасах и лужайках.

А вот что факт - так это жгучее желание Европы найти способ справиться с любым обострением пандемии, не запирая людей по домам на несколько недель, как это было в большинстве крупнейших стран ЕС - Франции, Италии, Испании. И в соседней Великобритании.

"Я сейчас исключаю возможность нового локдауна в нашей стране", - сказал министр здравоохранения Италии Роберто Сперанца.

"Общий локдаун Италии не грозит", - сказал он в интервью агентству Bloomberg и объяснил свою уверенность тем, что сейчас больницы лучше подготовлены, анализы делаются быстро, средний возраст заразившихся - 30 лет, у большинства нет даже симптомов, а по всей стране в конце августа в реанимации лежало 66 пациентов по сравнению с 4068 на весеннем пике пандемии.

Туристическая отрасль не переживет еще один мертвый сезон. Италия, Австрия и Франция надеются вернуть лыжников на склоны

Его немецкий коллега выразился в том же духе: зимой и осенью Германия обойдется без большого локдауна.

"Уж точно не понадобится вводить его в масштабах всей страны. Мы с уверенностью входим в осенне-зимний период", - сказал глава немецкого минздрава Йенс Шпан.

В основном потому, добавил он, что за последние полгода медики и чиновники научились точечно бороться с эпидемией, выделять и изолировать очаги, не прибегая к ковровым бомбардировкам.

Научиться жить с вирусом

Чем дальше в прошлое уходит первый приступ страха перед смертельным вирусом и чем четче очертания экономического и социального кризиса, тем больше критиков у тактики выжженной земли, к которой прибегли власти многих стран мира в первые месяцы пандемии.

И тем меньше у политиков желания повторять эксперимент над избирателями.

"Мы должны любой ценой избежать крайних мер, на которые мы вынужденно пошли в марте и апреле, поскольку и с социальной, и с экономической точки зрения они невыносимы", - сказал в понедельник португальский премьер Антониу Кошта.

Возможно, власти перегнули палку, но иного выхода не было, уверен немецкий министр Шпан.

"В марте была не такая ситуация, как сейчас, в сентябре. Мы меньше знали, и динамика была другая. Тогда единственным верным и нужным решением было принять меры, и мы сделали это, чтобы защитить людей", - сказал он.

За это время врачи разобрались с тем, как эффективнее лечить больных Covid-19, ученые создали несколько вакцин и сейчас тестируют их, а власти укрепили систему здравоохранения, погасили смертельную вспышку в домах престарелых, наладили массовое тестирование, научились отслеживать контакты заболевших и вводить локальные локдауны.

Смертность в Азии и Европе сошла на нет, а с ней исчез и страх новой пандемии масштаба "испанки" столетней давности или чумы в средневековой Европе.

Каждый десятый немец против санитарных ограничений. Некоторые выходят на протесты с конституцией в руках

Пора возвращаться к нормальной жизни, говорят недовольные, а то борьба с вирусом нанесет больший ущерб, чем сам вирус. Санитарные бунты прокатились по Европе, и самыми шумными по традиции оказались немцы.

Власти ответили: всему свое время, сначала вернем экономику к жизни, детей - в школы, работников - на работу. Если для этого всем придется носить маски и отказаться от тусовок, значит, так тому и быть, будем штрафовать нарушителей.

"Нам предстоит еще долго жить с этим вирусом", - сказала немецкий канцлер Меркель и напомнила, что сдерживать эпидемию осенью и зимой сложнее, чем летом.

"Проблема по-прежнему серьезная. Пожалуйста, относитесь к ней все так же серьезно", - сказала Меркель на пресс-конференции, объясняя недавнее решение ужесточить правила и штрафы.

Ее австрийский коллега Себастьян Курц считает, что жизнь вернется в прежнее русло не раньше лета.

"Исходя из того, как сейчас развивается ситуация, очень вероятно, что следующее лето будет уже нормальным", - сказал канцлер Австрии и не исключил ужесточения некоторых санитарных норм уже на этой неделе.

С одной целью - обуздать пандемию, не прибегая к карантину мартовских масштабов, сказал Курц.

Его горячо поддержал президент Франции, которая, как и Австрия, славится горнолыжными курортами и не хочет терять еще один зимний туристический сезон.

"Наша главная задача - вернуть людей на работу, - сказал Макрон. - Все наши усилия направлены на то, чтобы избежать еще одного локдауна, особенно общенационального. Мы научены опытом и знаем, что ничего нельзя исключать. Но мы делаем все возможное, чтобы этого не случилось".

Источник

Отличный разбор про кредиты и платежи от @alexeykuzmin0. Изначально это был ответ на тему того, что будет, если загребли в армию с ипотекой, но объяснение намного, намного шире.

#comment_177607873

вот вам объяснение того, как работает кредит.

Допустим, Вася взял 1 млн в кредит под 1% в месяц (это около 12% в год, именно такая ставка - для круглого счета, ну и чтобы не заморачиваться с тем, что все месяцы чуть разной длины). Кредит аннуитетный, на 100 месяцев платеж составит 15'774.14 руб в месяц. Что происходит с долгом каждый месяц? А вот что:

Перед первым месяцем долг составляет ровно 1 млн рублей.

Когда первый месяц прошел, долг увеличивается на 1%, до 1'010'000 рублей. И из этого долга вычитается уплаченный ежемесячный взнос - остается долг в 994'225.86 рублей.

Когда прошел второй месяц, долг опять увеличивается на 1%, только уже на 1% от текущей суммы, то есть, не на 10'000, как в первый месяц, а всего на 9'942.26, и становится равным 1'004'168.12 рублей. И из этого долга опять вычитается ежемесячный взнос - остается долг в 988'393.98 рублей.

...

В начале сотого месяца долг составлял 15'616.63 рублей. Увеличился на 1%, до 15'772.79, и был полностью погашен очередным ежемесячным платежом (точнее, банк остался должен 1.35 рублей, но это из-за округления всех платежей до целых копеек).

Общая сумма выплаченных денег - 1'577'414 рублей.

Если же кредит бессрочный (такие бывают, например, по картам, да и просто очень длинная ипотека будет не сильно отличаться), то ежемесячный платеж будет ровно 10'000 рублей, а сумма долга изменяться не будет: 1'000'000 * 1.01 - 10'000 = 1'000'000. При этом, разумеется, можно гасить этот кредит досрочно, вперед графика, и при ежемесячном погашении на 15'774.14 руб кредит будет полностью погашен ровно за 100 месяцев, и общая выплаченная сумма будет ровно такой же, что и выше.

Иными словами, суть кредита всегда одинаковая: заемщик платит <ставка>*<текущее значение долга> за то, что он пользуется <текущее значение долга> деньгами. Остальная часть платежа, если она есть, уменьшает долг.

Если же банк дает вам кредитные каникулы, это значит, что он разрешает вам какое-то время платить меньше обычного. При этом ваша ставка никуда не девается. Например, если в примере выше Вася получает кредитные каникулы и первые 10 месяцев платит по 500 рублей в месяц, то сумма долга у него при этом растет (потому что проценты за месяц - это около 10 тысяч, и он не выплачивает их полностью). И 10 месяцев спустя его долг составит 1'099'391.02 руб - чтобы выплатить его за оставшиеся 90 месяцев, придется увеличить ежемесячный платеж до 18'456.94 руб. Ну или, как вариант, оставить платеж тем же, но увеличить срок кредита. Собственно, именно это у вас и случилось.

Ну и да, за армию вам никто кредит прощать не будет. Даже если это было бы непредвиденное обстоятельство, для защиты от непредвиденных обстоятельств нужно покупать страховку

<-- Конец цитаты -->

Рекомендую ещё подобную статью на хабре: https://habr.com/ru/post/456696/ - там чуть глубже, и с примерами. Хорошо помогает понять, как работают проценты и что же выгоднее - брать на 30 лет с досрочными погашениями или на 20 лет как есть.

Сегодня мне день сделала Большая Печать Калифорнии. Налоговая ставит такую на свои документы, и ее можно рассматривать бесконечно.

Афина с ручным медведем явно привезла на пляж человека на разборки, и теперь он копает себе могилу, пока она раздумывает неторопливо, останется ли могила пустой. Взгляд такой, характерный.

Рядом стоит лоток для золота, пустой, и очень мило лежит лопата. С многочисленных кораблей на это смотрят и высаживаться не торопятся. Кто-то и вовсе развернулся и рванул в Мексику.

Пейзаж явно пытается воспроизвести какое-то историческое место, но я не могу понять, какое.

Медведь нюхает траву.

Краб тем временем пытается ухватить Афину за задницу.

Над всем этим написано сверху "Нашли!"

Очень подходит налоговой, да. Девиз точно их.

Источник