Alexandr.L

Демонтаж зданий с лифтовыми и коммуникационными шахтами требует особого подхода. Такие конструкции нередко выполнены из монолитного железобетона, отличаются высокой прочностью и часто продолжают удерживать жёсткость здания даже после разборки основных перекрытий.

В чём сложности:

🔹 Шахты — самые прочные элементы конструкции. Часто они расположены вне основного объёма здания и связаны с ним по ригидной схеме. Просто разрушить их без риска для соседних конструкций — невозможно.

🔹 Высокая степень риска. Ошибки при разборке шахты могут привести к обрушению отдельных фрагментов, повреждению техники или угрозе для персонала. Поэтому этапы демонтажа детально планируются заранее.

🔹 Необходимость специализированного оборудования. Для работы с такими узлами мы используем алмазную резку, гидроинструмент, строповку для выноса фрагментов через шахту или краном наружу.

🔹 Инженерные коммуникации отключаются и консервируются заранее. Особенно это важно в действующих или частично эксплуатируемых зданиях.

🔹 Транспортировка и утилизация производится с учётом массы и характеристик каждого фрагмента. Многие элементы разбираются вручную, поэтапно.

Один из примеров: демонтаж корпуса с внутренней шахтой в плотной городской застройке. Ограниченный доступ, высокая этажность, жёсткие требования к уровню шума и пыли. Мы реализовали разборку в «узком формате»: поэтапная резка, вынос через шахту, вывоз в ночные часы — без аварий, без жалоб.

Когда участок под уклоном, сыпучий, глинистый или подтапливаемый — демонтаж превращается в мини-проект с инженерным расчётом.

🔧 Что делается в первую очередь:

1. Инженерное обследование. Геология, уклоны, тип грунта, водоносные слои — всё учитывается. Иногда нужна геосъёмка и заключение геолога или проектировщика.
   

2. Определение рисков. Оценивается, куда может поползти грунт при сносе. Это важно особенно при демонтаже фундаментов и нижних этажей.
   

3. Укрепление зоны работ. Могут использоваться шпунты, подпорные стены, временные анкеры, георешётки и другие решения. Иногда делается временное дренирование.
   

🛠️ Как проходит демонтаж:

— Работы ведутся поэтапно, сверху вниз, строго по проекту.
— Техника — облегчённая, с минимальным давлением на грунт. Иногда используется ручной демонтаж.
— Вывоз мусора — по заранее спланированной траектории, чтобы не повредить склон. Контейнеры ставятся на устойчивых площадках.

📌 Важно:

— Никогда не демонтируйте "по наитию", даже если "всё понятно". Нестабильный склон может выглядеть надёжно, пока не пошли вибрации и сдвиги.
— Если рядом дома, ливнёвка, колодцы или дороги — это всё нужно учитывать заранее.
— Судебные иски от соседей из-за подвижки грунта — не редкость. Лучше перестраховаться.

Демонтажные работы летом — обычное дело. Но когда температура на площадке за +30, риски резко возрастают. Работать по привычной схеме уже нельзя: нужна адаптация под погодные условия, иначе пострадают и люди, и техника.

1. Пересматриваем график
Жарче всего — с 12 до 16. Поэтому лучше начинать смену пораньше: с 6–7 утра и заканчивать ближе к полудню. Остальное — или на вечер, или переносят на другой день. Особенно важно, если работы на открытом солнце.

2. Обеспечиваем условия для рабочих
Люди в касках, перчатках и респираторах быстро перегреваются. Нужно:
— питьевая вода (каждые 30–40 минут),
— тень и места для отдыха,
— перерывы минимум каждый час.
Без этого легко получить тепловой удар, особенно при физической нагрузке.

3. Следим за техникой
Перегрев гидравлики, клин моторов, сбои в электроинструменте — частая история. Помогает:
— проверка утром перед работой,
— щадящий режим в часы жары,
— временные паузы,
— тенты на стоянках.

Если вы заказчик демонтажа — расслабляться рано. Даже опытный подрядчик может пропустить что-то важное. Вот что стоит держать под контролем, чтобы не получить головную боль, штраф или суд.

1. Документы
Проверьте, чтобы у подрядчика был проект производства работ (ППР), договор со сроками и смета, график работ, разрешения (если требуются). Нет ППР? Уже повод насторожиться.

2. Безопасность
Ограждение, каски, страховки, отключённые сети, аптечка — это не мелочи, а обязательные меры. На стройке без них — каждый день может закончиться ЧП.

3. Как идут работы
Не должны пилить несущие раньше времени, снимать крышу в дождь или ломать вручную тяжёлые конструкции. Фотофиксация — ваша защита на случай споров. Хорошие подрядчики сами присылают отчёты.

4. Мусор
Контейнеры, вывоз, утилизация. Особенно важно — если на объекте может быть асбест или опасные отходы. Всё должно вывозиться официально, с документами.

5. Финал
По окончании должны быть акты, фотофиксация, приёмка без «остатков» и с сохранением окружающей территории. Что-то не так — не подписывайте.

После выставок, концертов, фестивалей и форумов наступает логичный этап — демонтаж. Но это не просто убрать всё с площадки, а чёткая работа по графику и с учётом множества нюансов.

📌 Основные особенности:

— Сжатые сроки.
Площадки чаще всего арендуются на часы. Демонтаж приходится выполнять ночью или в ограниченное время, под контролем заказчика или администрации.

— Сложная логистика.
Далеко не всегда можно подъехать техникой. Нужно заранее продумать вынос, погрузку, маршруты — особенно в центре города или в выставочных павильонах.

— Сортировка мусора.
Материалы после демонтажа (дерево, металл, пластик, баннеры) требуют раздельной утилизации. Часто это указано в договоре аренды.

— Сохранность площадки.
Полы, стены, элементы инфраструктуры не должны быть повреждены. Особенно в случае аренды помещений — заказчик обязан вернуть всё в исходном состоянии.

— Работа по правилам.
Если на объекте задействованы электросети, подвесные конструкции или сцена, нужны специалисты с опытом. Без этого велик риск задержек и порчи оборудования.

✅ Что обычно демонтируется: